近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–30.7 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆・歷年共 41 筆
- 2025/09/1928.0萬/坪260 萬9.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0621.0萬/坪230 萬11.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2222.7萬/坪550 萬24.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2027.8萬/坪300 萬10.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0919.2萬/坪930 萬48.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2025/02/1524.5萬/坪350 萬14.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/11/2023.8萬/坪220 萬9.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0925.9萬/坪240 萬9.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0526.9萬/坪250 萬9.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/09/1325.8萬/坪625 萬24.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2023/09/0430.7萬/坪294 萬9.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/01/0827.3萬/坪290 萬10.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1022.7萬/坪580 萬25.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2022/12/0426.3萬/坪279 萬10.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/09/1519.3萬/坪468 萬24.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 台中市豐原區新生北路206號 | 28.0 | 260 | 9.3 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台中市豐原區新生北路206號 | 21.0 | 230 | 11.0 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/22 | 台中市豐原區新生北路206號 | 22.7 | 550 | 24.2 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市豐原區新生北路206號 | 27.8 | 300 | 10.8 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市豐原區新生北路206號 | 19.2 | 930 | 48.5 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台中市豐原區新生北路206號 | 24.5 | 350 | 14.3 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 台中市豐原區新生北路206號 | 23.8 | 220 | 9.2 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台中市豐原區新生北路206號 | 25.9 | 240 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台中市豐原區新生北路206號 | 26.9 | 250 | 9.3 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/13 | 台中市豐原區新生北路206號 | 25.8 | 625 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/04 | 台中市豐原區新生北路206號 | 30.7 | 294 | 9.6 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市豐原區新生北路206號 | 27.3 | 290 | 10.6 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台中市豐原區新生北路206號 | 22.7 | 580 | 25.5 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/04 | 台中市豐原區新生北路206號 | 26.3 | 279 | 10.6 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 台中市豐原區新生北路206號 | 19.3 | 468 | 24.2 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+35.0%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生北路206號 | 2025/09/19 | 28.0 | 10.7 年 | +111% | ||
| 新生北路206號 | 2023/09/13 | 25.8 | 1 年 | +33.5% | ||
| 新生北路206號 | 2023/01/08 | 27.3 | 8 年 | +113.2% | ||
| 新生北路206號 | 2022/12/10 | 22.7 | 1 年 | +25.8% | ||
| 新生北路206號 | 2021/10/26 | 18.9 | 4.8 年 | +94.4% | ||
| 新生北路206號 | 2021/07/17 | 15.2 | 4.9 年 | +31.6% | ||
| 新生北路206號 | 2020/03/21 | 16.2 | 7.5 年 | +35% | ||
| 新生北路206號 | 2017/01/24 | 9.7 | 2.4 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市豐原區新生北路206號 | 7,500 | 783 | 9.6 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/20 | 台中市豐原區新生北路206號 | 16,000 | 331 | 48.6 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 台中市豐原區新生北路206號 | 16,200 | 635 | 25.5 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/21 | 台中市豐原區新生北路206號 | 20,000 | 509 | 39.3 | 10/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/23 | 台中市豐原區新生北路206號 | 16,000 | 331 | 48.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/25 | 台中市豐原區新生北路206號 | 19,000 | 744 | 25.5 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/21 | 台中市豐原區新生北路206號 | 20,000 | 783 | 25.5 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/04 | 台中市豐原區新生北路206號 | 20,000 | 509 | 39.3 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/12/20 | 台中市豐原區新生北路206號 | 13,500 | 529 | 25.5 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/24 | 台中市豐原區新生北路206號 | 20,000 | 509 | 39.3 | 10/10F | 華廈 |
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