台中市豐原區三豐路1段66號
台中市豐原區三豐路1段66號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・7 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
36.2萬/坪
+23.3%vs 豐原區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 18.5–50.8 萬/坪・2015/11~2026/04・歷年共 132 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 132 筆
- 2026/04/03三豐路1段62號37.0萬/坪1,200 萬・27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2025/11/22三豐路1段66號35.4萬/坪1,100 萬・28.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2025/06/30三豐路1段68號37.5萬/坪1,168 萬・29.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2025/02/16三豐路1段72號34.9萬/坪1,440 萬・36.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2024/10/03三豐路1段78號38.7萬/坪1,060 萬・25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2024/06/26三豐路1段76號36.1萬/坪1,380 萬・36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2024/06/19三豐路1段66號37.9萬/坪1,172 萬・28.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2024/04/14三豐路1段76號34.4萬/坪1,420 萬・36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2024/02/02三豐路1段66號36.6萬/坪1,136 萬・28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2023/11/06三豐路1段72號29.9萬/坪1,260 萬・36.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2023/08/30三豐路1段68號22.4萬/坪730 萬・29.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2023/08/19三豐路1段72號29.1萬/坪1,050 萬・36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2023/07/06三豐路1段68號33.3萬/坪1,145 萬・29.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2023/07/04三豐路1段70號33.8萬/坪1,010 萬・27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2022/10/15三豐路1段70號35.0萬/坪1,145 萬・27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市豐原區三豐路1段62號 | 37.0 | 1,200 | 27.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
| 2025/11/22 | 台中市豐原區三豐路1段66號 | 35.4 | 1,100 | 28.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2025/06/30 | 台中市豐原區三豐路1段68號 | 37.5 | 1,168 | 29.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2025/02/16 | 台中市豐原區三豐路1段72號 | 34.9 | 1,440 | 36.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
| 2024/10/03 | 台中市豐原區三豐路1段78號 | 38.7 | 1,060 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2024/06/26 | 台中市豐原區三豐路1段76號 | 36.1 | 1,380 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2024/06/19 | 台中市豐原區三豐路1段66號 | 37.9 | 1,172 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2024/04/14 | 台中市豐原區三豐路1段76號 | 34.4 | 1,420 | 36.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
| 2024/02/02 | 台中市豐原區三豐路1段66號 | 36.6 | 1,136 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2023/11/06 | 台中市豐原區三豐路1段72號 | 29.9 | 1,260 | 36.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
| 2023/08/30 | 台中市豐原區三豐路1段68號 | 22.4 | 730 | 29.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2023/08/19 | 台中市豐原區三豐路1段72號 | 29.1 | 1,050 | 36.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — |
| 2023/07/06 | 台中市豐原區三豐路1段68號 | 33.3 | 1,145 | 29.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
| 2023/07/04 | 台中市豐原區三豐路1段70號 | 33.8 | 1,010 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 |
| 2022/10/15 | 台中市豐原區三豐路1段70號 | 35.0 | 1,145 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 10 對)
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三豐路1段62號 2026/04/03 賣出 | 37.0 | 10 年 | +82.1% | |||
| 三豐路1段66號 2025/11/22 賣出 | 35.4 | 3.9 年 | +29.1% | |||
| 三豐路1段68號 2025/06/30 賣出 | 37.5 | 4.4 年 | +63.6% | |||
| 三豐路1段72號 2025/02/16 賣出 | 34.9 | 8.2 年 | +56.5% | |||
| 三豐路1段78號 2024/10/03 賣出 | 38.7 | 5.6 年 | +71.9% | |||
| 三豐路1段76號 2024/06/26 賣出 | 36.1 | 8.5 年 | +63.3% | |||
| 三豐路1段66號 2024/06/19 賣出 | 37.9 | 8.6 年 | +88.6% | |||
| 三豐路1段76號 2024/04/14 賣出 | 34.4 | 6.7 年 | +50.3% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 43.5 坪・9/12F | 台中市豐原區三豐路1段72號 | 25,000 | 575 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/16 31.3 坪・7/12F | 台中市豐原區三豐路1段62號 | 15,000 | 479 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/03/26 31.3 坪・7/12F | 台中市豐原區三豐路1段62號 | 15,000 | 479 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/10/01 28.8 坪・2/12F 續租 | 台中市豐原區三豐路1段66號 | 16,500 | 572 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/05/06 31.3 坪・7/12F | 台中市豐原區三豐路1段62號 | 15,000 | 479 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/04/02 36.0 坪・7/12F | 台中市豐原區三豐路1段76號 | 25,000 | 575 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/02/15 36.1 坪・9/12F 續租 | 台中市豐原區三豐路1段72號 | 27,000 | 694 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2024/10/25 28.8 坪・2/12F 續租 | 台中市豐原區三豐路1段66號 | 16,500 | 572 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2024/08/09 36.0 坪・8/12F | 台中市豐原區三豐路1段76號 | 27,000 | 668 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/05/30 27.6 坪・7/12F | 台中市豐原區三豐路1段62號 | 22,000 | 727 | 住宅大樓 |
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