ToEstate

台中市豐原區三豐路1段66號

台中市豐原區三豐路1段66號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・7 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
36.2萬/坪
+23.3%vs 豐原區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–50.8 萬/坪・2015/11~2026/04・歷年共 132 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 132 筆

  • 37.0萬/坪
    1,200 萬・27.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 35.4萬/坪
    1,100 萬・28.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 37.5萬/坪
    1,168 萬・29.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 34.9萬/坪
    1,440 萬・36.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 38.7萬/坪
    1,060 萬・25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 36.1萬/坪
    1,380 萬・36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 37.9萬/坪
    1,172 萬・28.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 34.4萬/坪
    1,420 萬・36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 36.6萬/坪
    1,136 萬・28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 29.9萬/坪
    1,260 萬・36.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 22.4萬/坪
    730 萬・29.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 29.1萬/坪
    1,050 萬・36.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
  • 33.3萬/坪
    1,145 萬・29.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 33.8萬/坪
    1,010 萬・27.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 35.0萬/坪
    1,145 萬・27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎?

我是
?
只填地址也能算參考單價;填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・50 對(近三年 10 對)
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+8.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
三豐路1段62號
2026/04/03 賣出
37.010 年+82.1%
三豐路1段66號
2025/11/22 賣出
35.43.9 年+29.1%
三豐路1段68號
2025/06/30 賣出
37.54.4 年+63.6%
三豐路1段72號
2025/02/16 賣出
34.98.2 年+56.5%
三豐路1段78號
2024/10/03 賣出
38.75.6 年+71.9%
三豐路1段76號
2024/06/26 賣出
36.18.5 年+63.3%
三豐路1段66號
2024/06/19 賣出
37.98.6 年+88.6%
三豐路1段76號
2024/04/14 賣出
34.46.7 年+50.3%

租賃紀錄 最近 21 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/15
43.5 坪・9/12F
25,000575
2026/06/16
31.3 坪・7/12F
15,000479
2026/03/26
31.3 坪・7/12F
15,000479
2025/10/01
28.8 坪・2/12F
續租
16,500572
2025/05/06
31.3 坪・7/12F
15,000479
2025/04/02
36.0 坪・7/12F
25,000575
2025/02/15
36.1 坪・9/12F
續租
27,000694
2024/10/25
28.8 坪・2/12F
續租
16,500572
2024/08/09
36.0 坪・8/12F
27,000668
2024/05/30
27.6 坪・7/12F
22,000727
顯示 10 / 21 筆