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台中市豐原區中興路22巷17號

台中市豐原區中興路22巷17號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

31.6萬/坪

+7.8%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 557 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–37.2 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台中市豐原區中興路22巷15號
31.6萬/坪
1,150 萬
28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/15
台中市豐原區中興路22巷17號
36.3萬/坪
1,168 萬
30.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2025/01/12
台中市豐原區中興路22巷19號
33.1萬/坪
1,156 萬
29.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/12/04
台中市豐原區中興路22巷11號
37.2萬/坪
812 萬
19.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/07/23
台中市豐原區中興路22巷9號
30.8萬/坪
1,100 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/02
台中市豐原區中興路22巷7號
35.5萬/坪
730 萬
20.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2023/07/14
台中市豐原區中興路22巷15號
35.1萬/坪
1,180 萬
28.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/04/02
台中市豐原區中興路22巷13號
31.8萬/坪
1,100 萬
28.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/02/27
台中市豐原區中興路22巷17號
26.9萬/坪
800 萬
29.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/30
台中市豐原區中興路22巷15號
27.2萬/坪
960 萬
28.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/03
台中市豐原區中興路22巷7號
25.6萬/坪
610 萬
20.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/10/23
台中市豐原區中興路22巷17號
28.1萬/坪
898 萬
29.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/11/01
台中市豐原區中興路22巷5號
23.2萬/坪
950 萬
33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建含裝潢
2020/06/24
台中市豐原區中興路22巷19號
21.0萬/坪
780 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/01/08
台中市豐原區中興路22巷17號
21.0萬/坪
690 萬
29.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台中市豐原區中興路22巷15號	31.6	1,150	28.7	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/15	台中市豐原區中興路22巷17號	36.3	1,168	30.0	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2025/01/12	台中市豐原區中興路22巷19號	33.1	1,156	29.5	4/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/12/04	台中市豐原區中興路22巷11號	37.2	812	19.7	10/12F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/07/23	台中市豐原區中興路22巷9號	30.8	1,100	33.1	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/02	台中市豐原區中興路22巷7號	35.5	730	20.5	12/12F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2023/07/14	台中市豐原區中興路22巷15號	35.1	1,180	28.5	11/12F	住宅大樓	14年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/04/02	台中市豐原區中興路22巷13號	31.8	1,100	28.9	9/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/02/27	台中市豐原區中興路22巷17號	26.9	800	29.8	1/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/30	台中市豐原區中興路22巷15號	27.2	960	28.7	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/03	台中市豐原區中興路22巷7號	25.6	610	20.7	3/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/10/23	台中市豐原區中興路22巷17號	28.1	898	29.1	9/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/11/01	台中市豐原區中興路22巷5號	23.2	950	33.1	8/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建含裝潢
2020/06/24	台中市豐原區中興路22巷19號	21.0	780	29.5	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/01/08	台中市豐原區中興路22巷17號	21.0	690	29.1	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路22巷15號	2019/08/01	19.9	2026/05/29	31.6	6.8 年	+58.6%
中興路22巷17號	2019/10/09	23.8	2025/04/15	34.4	5.5 年	+44.2%
中興路22巷9號	2014/08/15	16.5	2024/07/23	29.6	9.9 年	+80.1%
中興路22巷19號	2018/04/25	18.7	2020/06/24	20.8	2.2 年	+11.4%
中興路22巷17號	2013/07/22	16.0	2020/01/08	20.8	6.5 年	+30.2%
中興路22巷17號	2017/09/18	20.6	2019/10/09	23.8	2.1 年	+15.7%
中興路22巷17號	2013/07/14	15.7	2019/05/22	20.3	5.9 年	+29.2%
中興路22巷19號	2015/12/20	15.5	2018/04/25	18.7	2.3 年	+20.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/07	台中市豐原區中興路22巷9號	16,800	403	41.8	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/29	台中市豐原區中興路22巷17號	21,000	549	38.2	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/07	台中市豐原區中興路22巷17號	18,000	612	29.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/05	台中市豐原區中興路22巷15號	21,000	565	37.2	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/06/02	台中市豐原區中興路22巷9號	16,800	506	33.1	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/10/23	台中市豐原區中興路22巷15號	21,000	565	37.2	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2024/06/06	台中市豐原區中興路22巷9號	16,800	506	33.1	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/17	台中市豐原區中興路22巷17號	19,000	645	29.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/14	台中市豐原區中興路22巷7號	11,000	536	20.5	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/11/10	台中市豐原區中興路22巷15號	21,000	565	37.2	11/12F	住宅大樓	4房1廳2衛