近一年中位單價
15.0萬/坪
-47.5%vs 豐原區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.9–20.3 萬/坪・2013/08～2026/08・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+22.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南陽路298巷18號 | 2017/03/23 | 11.5 | 2023/10/15 | 17.9 | 6.6 年 | +55.6% |
| 南陽路298巷22號 | 2015/10/11 | 15.6 | 2017/12/03 | 14.9 | 2.1 年 | -4.5% |
| 南陽路298巷32號 | 2016/03/31 | 9.9 | 2017/11/22 | 13.7 | 1.6 年 | +38.7% |
| 南陽路298巷22號 | 2014/12/01 | 9.9 | 2015/10/11 | 15.6 | 0.9 年 | +58.1% |
| 南陽路298巷28號 | 2014/09/13 | 10.4 | 2015/05/15 | 15.6 | 0.7 年 | +50% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市豐原區南陽路298巷18號 | 13.9 | 435 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/09 | 台中市豐原區南陽路298巷24號 | 16.1 | 630 | 39.2 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 台中市豐原區南陽路298巷40號 | 17.1 | 620 | 36.2 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/20 | 台中市豐原區南陽路298巷36號 | 16.4 | 515 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台中市豐原區南陽路298巷20號 | 20.3 | 636 | 31.4 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台中市豐原區南陽路298巷18號 | 17.9 | 560 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台中市豐原區南陽路298巷20號 | 16.8 | 527 | 31.4 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台中市豐原區南陽路298巷30號 | 19.3 | 720 | 37.3 | 1/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 台中市豐原區南陽路298巷12號 | 15.2 | 488 | 32.2 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 4房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/20 | 台中市豐原區南陽路298巷42號 | 12.8 | 380 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台中市豐原區南陽路298巷40號 | 9.7 | 350 | 36.2 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市豐原區南陽路298巷12號 | 17.8 | 1,040 | 58.3 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/10 | 台中市豐原區南陽路298巷36號 | 17.9 | 510 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/07 | 台中市豐原區南陽路298巷14號 | 11.9 | 410 | 34.5 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/03 | 台中市豐原區南陽路298巷22號 | 14.9 | 468 | 31.4 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台中市豐原區南陽路298巷32號 | 13.7 | 430 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/30 | 台中市豐原區南陽路298巷24號 | 5.9 | 230 | 39.2 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台中市豐原區南陽路298巷30號 | 14.3 | 566 | 39.5 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 台中市豐原區南陽路298巷18號 | 11.5 | 360 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/31 | 台中市豐原區南陽路298巷32號 | 9.9 | 310 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/11 | 台中市豐原區南陽路298巷22號 | 15.6 | 490 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台中市豐原區南陽路298巷28號 | 15.6 | 450 | 28.8 | 2/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/27 | 台中市豐原區南陽路298巷26號 | 15.8 | 450 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台中市豐原區南陽路298巷22號 | 9.9 | 310 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台中市豐原區南陽路298巷42號 | 13.5 | 380 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台中市豐原區南陽路298巷28號 | 10.4 | 300 | 28.8 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台中市豐原區南陽路298巷26號 | 10.5 | 300 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/06/05 | 台中市豐原區南陽路298巷22號 | 10.2 | 320 | 31.4 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 台中市豐原區南陽路298巷38號 | 8.0 | 250 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 台中市豐原區南陽路298巷16號 | 0.0 | 1 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/05/04 | 台中市豐原區南陽路298巷16號 | 0.0 | 1 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 台中市豐原區南陽路298巷16號 | 0.0 | 1 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/05/16 | 台中市豐原區南陽路298巷16號 | 0.0 | 1 | 31.4 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/02/21 | 台中市豐原區南陽路298巷30號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 6/6F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/08 | 台中市豐原區南陽路298巷42號 | 0.0 | 1 | 29.8 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市豐原區南陽路298巷42號 | 0.0 | 1 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市豐原區南陽路298巷16號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
台中市豐原區南陽路298巷42號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
台中市豐原區南陽路298巷22號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
台中市豐原區南陽路298巷18號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
台中市豐原區南陽路298巷30號
華廈・5樓・1989 完工・3 筆
台中市豐原區南陽路298巷12號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷14號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷24號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷32號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷26號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷28號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷20號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷40號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷36號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
台中市豐原區南陽路298巷38號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆