近一年中位單價
27.0萬/坪
-5.3%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.70%
月租 608 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–27.0 萬/坪・2012/07～2026/02・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+45.3%
中位年化報酬
+12.7%
近三年賣出 +27.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永康路299巷78號 | 2023/09/25 | 17.7 | 2025/02/23 | 24.8 | 1.4 年 | +40.4% |
| 永康路299巷78號 | 2013/12/28 | 10.4 | 2023/09/25 | 17.7 | 9.7 年 | +70% |
| 永康路299巷80號 | 2020/11/06 | 15.9 | 2022/12/17 | 20.8 | 2.1 年 | +31% |
| 永康路299巷66號 | 2018/09/08 | 14.7 | 2021/11/24 | 21.0 | 3.2 年 | +42.7% |
| 永康路299巷66號 | 2012/09/11 | 8.5 | 2017/08/14 | 12.5 | 4.9 年 | +47.9% |
| 永康路299巷78號 | 2013/01/28 | 9.9 | 2015/10/11 | 14.7 | 2.7 年 | +49.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 台中市豐原區永康路299巷86號 | 27.0 | 670 | 24.8 | 1/9F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 台中市豐原區永康路299巷78號 | 24.8 | 716 | 28.9 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 台中市豐原區永康路299巷78號 | 17.7 | 510 | 28.9 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 22.7 | 638 | 28.1 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/17 | 台中市豐原區永康路299巷80號 | 20.8 | 740 | 35.5 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/01 | 台中市豐原區永康路299巷70號 | 18.1 | 535 | 29.5 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 台中市豐原區永康路299巷82號 | 21.6 | 950 | 43.9 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 台中市豐原區永康路299巷76號 | 23.0 | 731 | 31.8 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/16 | 台中市豐原區永康路299巷76號 | 0.0 | 8 | 0.0 | — | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 21.0 | 728 | 34.6 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/06 | 台中市豐原區永康路299巷80號 | 15.9 | 565 | 35.5 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/10 | 台中市豐原區永康路299巷80號 | 15.4 | 500 | 32.5 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 台中市豐原區永康路299巷62號 | 16.9 | 500 | 29.6 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/08 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 14.7 | 510 | 34.6 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 12.5 | 710 | 56.8 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/11 | 台中市豐原區永康路299巷78號 | 14.7 | 425 | 28.9 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/28 | 台中市豐原區永康路299巷78號 | 10.4 | 300 | 28.9 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/18 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 13.1 | 370 | 28.1 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 13.3 | 290 | 21.9 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台中市豐原區永康路299巷78號 | 9.9 | 285 | 28.9 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台中市豐原區永康路299巷62號 | 15.6 | 212 | 13.6 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/11 | 台中市豐原區永康路299巷66號 | 8.5 | 480 | 56.8 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/29 | 台中市豐原區永康路299巷78號 | 7.3 | 210 | 28.9 | 3/9F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台中市豐原區永康路299巷80號 | 10.0 | 418 | 42.0 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台中市豐原區永康路299巷62號 | 18,000 | 608 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/25 | 台中市豐原區永康路299巷70號 | 20,000 | 678 | 29.5 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/03/25 | 台中市豐原區永康路299巷70號 | 18,000 | 612 | 29.5 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/05/02 | 台中市豐原區永康路299巷62號 | 13,800 | 466 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/03/21 | 台中市豐原區永康路299巷70號 | 17,000 | 575 | 29.5 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/09/06 | 台中市豐原區永康路299巷76號 | 16,000 | 502 | 31.8 | 1/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 |