近一年中位單價
30.0萬/坪
+2.2%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.1–52.6 萬/坪・2014/06～2025/10・歷年共 192 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 192 筆
- 2025/10/2130.0萬/坪2,075 萬57.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2025/07/1928.9萬/坪1,708 萬52.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/1332.3萬/坪1,658 萬45.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/2632.2萬/坪2,200 萬57.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/12/2032.3萬/坪1,650 萬45.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1935.1萬/坪2,450 萬64.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1134.2萬/坪1,738 萬45.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0232.7萬/坪1,675 萬45.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/0130.3萬/坪2,150 萬64.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/3126.5萬/坪2,100 萬71.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/01/3129.8萬/坪1,350 萬38.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/01/2840.1萬/坪2,300 萬52.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/2023.6萬/坪1,250 萬44.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/01/1525.0萬/坪2,000 萬72.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2023/12/1834.3萬/坪1,745 萬45.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 台中市豐原區安康路45號 | 30.0 | 2,075 | 57.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2025/07/19 | 台中市豐原區安康路49號 | 28.9 | 1,708 | 52.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/13 | 台中市豐原區安康路45號 | 32.3 | 1,658 | 45.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/26 | 台中市豐原區安康路47號 | 32.2 | 2,200 | 57.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/12/20 | 台中市豐原區安康路47號 | 32.3 | 1,650 | 45.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/19 | 台中市豐原區安康路41號 | 35.1 | 2,450 | 64.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/11 | 台中市豐原區安康路45號 | 34.2 | 1,738 | 45.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/02 | 台中市豐原區安康路47號 | 32.7 | 1,675 | 45.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/01 | 台中市豐原區安康路37號 | 30.3 | 2,150 | 64.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/31 | 台中市豐原區安康路41號 | 26.5 | 2,100 | 71.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/01/31 | 台中市豐原區安康路35號 | 29.8 | 1,350 | 38.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/01/28 | 台中市豐原區安康路49號 | 40.1 | 2,300 | 52.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/20 | 台中市豐原區安康路33號 | 23.6 | 1,250 | 44.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/01/15 | 台中市豐原區安康路37號 | 25.0 | 2,000 | 72.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/12/18 | 台中市豐原區安康路43號 | 34.3 | 1,745 | 45.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 11 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安康路45號 | 2025/10/21 | 29.1 | 10.6 年 | +35.9% | ||
| 安康路49號 | 2025/07/19 | 28.5 | 7.5 年 | +11% | ||
| 安康路45號 | 2025/04/13 | 31.4 | 5.4 年 | +34.2% | ||
| 安康路47號 | 2025/02/26 | 30.9 | 7.7 年 | +57.8% | ||
| 安康路47號 | 2024/12/20 | 31.4 | 3.8 年 | +34.1% | ||
| 安康路45號 | 2024/05/11 | 33.0 | 4.6 年 | +28.1% | ||
| 安康路47號 | 2024/05/02 | 31.7 | 6.5 年 | +21.9% | ||
| 安康路49號 | 2024/01/28 | 38.4 | 7.5 年 | +65.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台中市豐原區安康路47號 | 33,000 | 512 | 57.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/23 | 台中市豐原區安康路47號 | 36,500 | 512 | 57.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/01 | 台中市豐原區安康路47號 | 35,000 | 545 | 64.2 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/06 | 台中市豐原區安康路43號 | 60,000 | 810 | 74.1 | 1/14F | 店面 | ||
| 2018/09/08 | 台中市豐原區安康路43號 | 23,000 | 436 | 45.9 | 10/14F | 住宅大樓 |