台中市 › 豐原區

台中市豐原區成功路157號

台中市豐原區成功路157號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

23.1萬/坪

-21.2%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–25.3 萬/坪・2013/03～2026/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/06
台中市豐原區成功路165號
23.1*萬/坪
810 萬
31.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2024/02/28
台中市豐原區成功路161號
21.6萬/坪
850 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/02
台中市豐原區成功路157號
14.4萬/坪
580 萬
40.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/05/12
台中市豐原區成功路157號
25.3萬/坪
860 萬
34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2022/09/29
台中市豐原區成功路163號
23.9萬/坪
850 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/15
台中市豐原區成功路157號
18.7萬/坪
580 萬
30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2021/09/27
台中市豐原區成功路157號
17.0萬/坪
525 萬
30.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/03
台中市豐原區成功路167號
17.2萬/坪
645 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/19
台中市豐原區成功路165號
12.6萬/坪
430 萬
34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/02/14
台中市豐原區成功路163號
12.3萬/坪
423 萬
34.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/04/25
台中市豐原區成功路157號
12.2萬/坪
510 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2015/03/12
台中市豐原區成功路167號
15.0萬/坪
560 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/07
台中市豐原區成功路159號
15.0萬/坪
575 萬
38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/01/27
台中市豐原區成功路163號
10.2萬/坪
350 萬
34.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2014/12/24
台中市豐原區成功路167號
13.1萬/坪
450 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	台中市豐原區成功路165號	23.1*	810	31.9	1/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2024/02/28	台中市豐原區成功路161號	21.6	850	39.4	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	台中市豐原區成功路157號	14.4	580	40.2	2/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/05/12	台中市豐原區成功路157號	25.3	860	34.1	2/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2022/09/29	台中市豐原區成功路163號	23.9	850	35.6	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	台中市豐原區成功路157號	18.7	580	30.9	6/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/09/27	台中市豐原區成功路157號	17.0	525	30.9	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/03	台中市豐原區成功路167號	17.2	645	37.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	台中市豐原區成功路165號	12.6	430	34.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2017/02/14	台中市豐原區成功路163號	12.3	423	34.3	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/04/25	台中市豐原區成功路157號	12.2	510	33.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2015/03/12	台中市豐原區成功路167號	15.0	560	37.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/07	台中市豐原區成功路159號	15.0	575	38.3	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/27	台中市豐原區成功路163號	10.2	350	34.3	3/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2014/12/24	台中市豐原區成功路167號	13.1	450	34.3	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路157號	2013/03/14	10.2	2021/09/27	17.0	8.5 年	+66.2%
成功路167號	2015/03/12	15.0	2020/06/03	17.2	5.2 年	+15.2%
成功路163號	2015/01/27	10.2	2017/02/14	12.3	2.1 年	+20.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	台中市豐原區成功路157號	15,000	403	37.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/05	台中市豐原區成功路165號	12,500	367	34.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/10/13	台中市豐原區成功路159號	13,600	390	35.0	1/7F	華廈	4房1廳1衛	續租
2025/03/31	台中市豐原區成功路167號	18,000	526	34.3	7/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/12/18	台中市豐原區成功路165號	13,000	383	34.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/10/25	台中市豐原區成功路159號	13,600	390	35.0	1/7F	華廈	4房1廳1衛
2024/10/24	台中市豐原區成功路157號	15,000	403	37.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/29	台中市豐原區成功路157號	11,000	298	37.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/12/13	台中市豐原區成功路165號	12,000	354	34.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/07/31	台中市豐原區成功路165號	12,000	354	34.0	4/7F	華廈	3房1廳1衛