台中市 › 豐原區

台中市豐原區西勢路114巷22號

台中市豐原區西勢路114巷22號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-36.8%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 441 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–26.2 萬/坪・2012/03～2025/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

2025/12/13
台中市豐原區西勢路114巷24-2號
18.5萬/坪
678 萬
36.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/15
台中市豐原區西勢路114巷22號
26.2萬/坪
880 萬
33.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/04/02
台中市豐原區西勢路114巷24-1號
18.6萬/坪
670 萬
36.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/12
台中市豐原區西勢路114巷22號
12.1萬/坪
408 萬
33.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/12/25
台中市豐原區西勢路114巷20號
12.2萬/坪
398 萬
32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/12/13
台中市豐原區西勢路114巷22號
14.9萬/坪
500 萬
33.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/03
台中市豐原區西勢路114巷20號
10.4萬/坪
337 萬
32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/05/05
台中市豐原區西勢路114巷18號
10.9萬/坪
350 萬
32.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/10/25
台中市豐原區西勢路114巷22號
10.3萬/坪
345 萬
33.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/06/01
台中市豐原區西勢路114巷24號
13.8萬/坪
525 萬
38.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/11/23
台中市豐原區西勢路114巷24號
11.1萬/坪
420 萬
38.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/24
台中市豐原區西勢路114巷22號
12.5萬/坪
420 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/04/01
台中市豐原區西勢路114巷22號
9.8萬/坪
330 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/01/31
台中市豐原區西勢路114巷24-2號
8.6萬/坪
315 萬
36.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/12/03
台中市豐原區西勢路114巷22號
6.1萬/坪
205 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	台中市豐原區西勢路114巷24-2號	18.5	678	36.6	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/15	台中市豐原區西勢路114巷22號	26.2	880	33.6	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/04/02	台中市豐原區西勢路114巷24-1號	18.6	670	36.0	2/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/12	台中市豐原區西勢路114巷22號	12.1	408	33.6	5/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/12/25	台中市豐原區西勢路114巷20號	12.2	398	32.5	5/5F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/12/13	台中市豐原區西勢路114巷22號	14.9	500	33.6	4/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/03	台中市豐原區西勢路114巷20號	10.4	337	32.5	5/5F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/05/05	台中市豐原區西勢路114巷18號	10.9	350	32.2	1/5F	公寓	21年	3房1廳2衛	—
2014/10/25	台中市豐原區西勢路114巷22號	10.3	345	33.6	4/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2014/06/01	台中市豐原區西勢路114巷24號	13.8	525	38.0	2/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/23	台中市豐原區西勢路114巷24號	11.1	420	38.0	2/5F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/24	台中市豐原區西勢路114巷22號	12.5	420	33.6	3/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2013/04/01	台中市豐原區西勢路114巷22號	9.8	330	33.6	3/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2013/01/31	台中市豐原區西勢路114巷24-2號	8.6	315	36.6	4/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/03	台中市豐原區西勢路114巷22號	6.1	205	33.6	3/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西勢路114巷22號	2016/12/13	14.9	2025/03/15	26.2	8.3 年	+76%
西勢路114巷22號	2012/10/13	9.4	2020/09/12	12.1	7.9 年	+28.8%
西勢路114巷20號	2015/08/03	10.4	2017/12/25	12.2	2.4 年	+18.1%
西勢路114巷22號	2014/10/25	10.3	2016/12/13	14.9	2.1 年	+44.9%
西勢路114巷24號	2013/11/23	11.1	2014/06/01	13.8	0.5 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/30	台中市豐原區西勢路114巷24-1號	14,000	390	36.0	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/27	台中市豐原區西勢路114巷24-2號	18,000	493	36.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/01/04	台中市豐原區西勢路114巷24-2號	18,000	493	36.6	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2020/07/31	台中市豐原區西勢路114巷24-1號	12,000	334	36.0	5/5F	華廈	3房2廳2衛