近一年中位單價
21.2萬/坪
-25.8%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–21.2 萬/坪・2013/02～2026/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+63.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞興路119號 | 2018/02/27 | 10.8 | 2026/04/22 | 21.2 | 8.1 年 | +96.7% |
| 瑞興路119號 | 2014/04/28 | 7.1 | 2019/11/07 | 14.8 | 5.5 年 | +110% |
| 瑞興路119號 | 2017/04/28 | 13.9 | 2018/04/26 | 13.3 | 1 年 | -4.3% |
| 瑞興路119號 | 2014/07/08 | 9.3 | 2018/02/27 | 10.8 | 3.6 年 | +16.2% |
| 瑞興路119號 | 2013/06/07 | 7.2 | 2015/07/26 | 11.7 | 2.1 年 | +63.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 21.2 | 240 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台中市豐原區中興路198號 | 20.4 | 650 | 31.8 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 台中市豐原區中興路198號 | 20.9 | 680 | 32.6 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/22 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 8.8 | 300 | 34.2 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/11 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 13.1 | 900 | 61.0 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 13.9 | 350 | 25.2 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/02 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 9.2 | 230 | 25.0 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市豐原區中興路200號 | 14.2 | 1,080 | 76.2 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/11/07 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 14.8 | 168 | 11.3 | 7/9F | 套房 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/04/26 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 13.3 | 335 | 25.1 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/27 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 10.8 | 122 | 11.3 | 8/9F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/28 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 13.9 | 350 | 25.1 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/17 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 8.5 | 110 | 13.0 | 8/9F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/26 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 11.7 | 152 | 13.0 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 9.5 | 152 | 16.0 | 5/9F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/08 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 9.3 | 105 | 11.3 | 8/9F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 10.8 | 140 | 13.0 | 6/9F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 7.1 | 80 | 11.3 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/06/07 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 7.2 | 93 | 13.0 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 4.7 | 30 | 6.4 | 5/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 8.2 | 420 | 51.1 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 7.8 | 125 | 16.0 | 7/9F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/23 | 台中市豐原區瑞興路119號 | 0.0 | 1 | 13.0 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |