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台中市豐原區田心路1段132巷16-4號

台中市豐原區田心路1段132巷16-4號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–28.2 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/27
台中市豐原區田心路1段132巷16-2號
21.7萬/坪
500 萬
23.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
2024/01/23
台中市豐原區田心路1段132巷16-4號
28.2萬/坪
285 萬
10.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/12/06
台中市豐原區田心路1段132巷16號
28.2萬/坪
300 萬
10.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年
2023/05/01
台中市豐原區田心路1段132巷16-1號
23.1萬/坪
253 萬
11.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2021/07/21
台中市豐原區田心路1段132巷16號
15.9萬/坪
175 萬
11.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2020/11/23
台中市豐原區田心路1段132巷16-1號
16.4萬/坪
180 萬
11.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/11/06
台中市豐原區田心路1段132巷16-5號
15.2萬/坪
138 萬
9.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/11/02
台中市豐原區田心路1段132巷16-4號
16.3萬/坪
165 萬
10.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/09/20
台中市豐原區田心路1段132巷16-3號
11.9萬/坪
95 萬
8.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2018/12/14
台中市豐原區田心路1段132巷16-2號
13.0萬/坪
300 萬
23.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2017/05/02
台中市豐原區田心路1段132巷16-4號
16.5萬/坪
167 萬
10.1 坪・3/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/09/19
台中市豐原區田心路1段132巷16-3號
13.7萬/坪
110 萬
8.0 坪・2/5F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2014/12/09
台中市豐原區田心路1段132巷16-4號
18.0萬/坪
130 萬
7.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/07/18
台中市豐原區田心路1段132巷16-4號
13.9萬/坪
140 萬
10.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2013/10/23
台中市豐原區田心路1段132巷16-4號
12.9萬/坪
130 萬
10.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	台中市豐原區田心路1段132巷16-2號	21.7	500	23.1	3/5F	華廈	32年	2房1廳2衛	—
2024/01/23	台中市豐原區田心路1段132巷16-4號	28.2	285	10.1	2/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/12/06	台中市豐原區田心路1段132巷16號	28.2	300	10.6	2/5F	華廈	30年	—	—
2023/05/01	台中市豐原區田心路1段132巷16-1號	23.1	253	11.0	1/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2021/07/21	台中市豐原區田心路1段132巷16號	15.9	175	11.0	5/5F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2020/11/23	台中市豐原區田心路1段132巷16-1號	16.4	180	11.0	3/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/11/06	台中市豐原區田心路1段132巷16-5號	15.2	138	9.1	4/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/11/02	台中市豐原區田心路1段132巷16-4號	16.3	165	10.1	2/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/09/20	台中市豐原區田心路1段132巷16-3號	11.9	95	8.0	3/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2018/12/14	台中市豐原區田心路1段132巷16-2號	13.0	300	23.1	3/5F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2017/05/02	台中市豐原區田心路1段132巷16-4號	16.5	167	10.1	3/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2016/09/19	台中市豐原區田心路1段132巷16-3號	13.7	110	8.0	2/5F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2014/12/09	台中市豐原區田心路1段132巷16-4號	18.0	130	7.2	3/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2014/07/18	台中市豐原區田心路1段132巷16-4號	13.9	140	10.1	1/5F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2013/10/23	台中市豐原區田心路1段132巷16-4號	12.9	130	10.1	1/5F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+51.7%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +13.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
田心路1段132巷16-2號	2018/12/14	13.0	2025/06/27	21.7	6.5 年	+66.7%
田心路1段132巷16-4號	2020/11/02	16.3	2024/01/23	28.2	3.2 年	+72.7%
田心路1段132巷16-4號	2014/12/09	18.0	2017/05/02	16.5	2.4 年	-8.3%
田心路1段132巷16-3號	2013/01/02	11.1	2016/09/19	13.7	3.7 年	+23.6%
田心路1段132巷16-4號	2013/05/08	11.9	2014/12/09	18.0	1.6 年	+51.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/14	台中市豐原區田心路1段132巷16-2號	5,600	486	11.5	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2023/08/27	台中市豐原區田心路1段132巷16-2號	13,500	585	23.1	3/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費