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台中市豐原區自強南街177號

台中市豐原區自強南街177號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

23.5萬/坪

-19.0%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–23.5 萬/坪・2012/09～2026/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台中市豐原區自強南街153號
23.5萬/坪
979 萬
41.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/04/04
台中市豐原區自強南街159號
21.2萬/坪
900 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2025/03/06
台中市豐原區自強南街163號
20.7萬/坪
950 萬
45.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/03
台中市豐原區自強南街167號
21.7萬/坪
950 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/09
台中市豐原區自強南街175號
17.3萬/坪
745 萬
43.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/07
台中市豐原區自強南街155號
18.2萬/坪
835 萬
45.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/25
台中市豐原區自強南街155號
16.0萬/坪
735 萬
45.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/05
台中市豐原區自強南街175號
15.9萬/坪
682 萬
42.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/16
台中市豐原區自強南街175號
16.8萬/坪
720 萬
43.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/13
台中市豐原區自強南街163號
13.7萬/坪
620 萬
45.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/23
台中市豐原區自強南街177號
16.1萬/坪
700 萬
43.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/11
台中市豐原區自強南街177號
12.4萬/坪
537 萬
43.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/01/25
台中市豐原區自強南街175號
12.1萬/坪
520 萬
42.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/29
台中市豐原區自強南街159號
14.6萬/坪
620 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2016/12/30
台中市豐原區自強南街161號
12.0萬/坪
500 萬
41.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台中市豐原區自強南街153號	23.5	979	41.6	6/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/04	台中市豐原區自強南街159號	21.2	900	42.5	1/9F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2025/03/06	台中市豐原區自強南街163號	20.7	950	45.8	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	台中市豐原區自強南街167號	21.7	950	43.7	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/09	台中市豐原區自強南街175號	17.3	745	43.0	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	台中市豐原區自強南街155號	18.2	835	45.9	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	台中市豐原區自強南街155號	16.0	735	45.9	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/05	台中市豐原區自強南街175號	15.9	682	42.9	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	台中市豐原區自強南街175號	16.8	720	43.0	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/13	台中市豐原區自強南街163號	13.7	620	45.2	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/23	台中市豐原區自強南街177號	16.1	700	43.4	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	台中市豐原區自強南街177號	12.4	537	43.4	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/01/25	台中市豐原區自強南街175號	12.1	520	42.9	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	台中市豐原區自強南街159號	14.6	620	42.5	1/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2016/12/30	台中市豐原區自強南街161號	12.0	500	41.7	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+31.2%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強南街167號	2015/04/26	14.2	2024/07/03	21.7	9.2 年	+53.2%
自強南街175號	2018/01/25	12.1	2020/08/05	15.9	2.5 年	+31.2%
自強南街177號	2018/04/11	12.4	2019/01/23	16.1	0.8 年	+30.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/16	台中市豐原區自強南街155號	18,000	433	41.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/10	台中市豐原區自強南街177號	15,000	390	38.5	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/26	台中市豐原區自強南街163號	19,000	420	45.2	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/24	台中市豐原區自強南街177號	18,000	413	43.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/06/03	台中市豐原區自強南街175號	13,500	314	43.0	9/9F	華廈	3房2廳2衛