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台中市豐原區陽明街98號

台中市豐原區陽明街98號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

30.8萬/坪

+4.8%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–32.9 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/30
台中市豐原區陽明街86號
30.8萬/坪
1,500 萬
42.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/08/27
台中市豐原區陽明街92號
32.9萬/坪
1,280 萬
33.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/04/29
台中市豐原區陽明街96號
27.4萬/坪
1,120 萬
34.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/12
台中市豐原區陽明街96號
23.4萬/坪
980 萬
34.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/06
台中市豐原區陽明街98號
20.0萬/坪
910 萬
36.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/23
台中市豐原區陽明街86號
19.0萬/坪
800 萬
42.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2019/01/16
台中市豐原區陽明街86號
18.7萬/坪
880 萬
37.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/01/19
台中市豐原區陽明街88號
17.0萬/坪
956 萬
56.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2017/10/06
台中市豐原區陽明街96號
8.8萬/坪
360 萬
41.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2017/04/14
台中市豐原區陽明街86號
17.0萬/坪
815 萬
37.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/04/07
台中市豐原區陽明街98號
18.0萬/坪
658 萬
36.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/10/30
台中市豐原區陽明街96號
8.8萬/坪
360 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳2衛
坡道平面 60萬
2014/05/22
台中市豐原區陽明街98號
18.6萬/坪
780 萬
41.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/05/18
台中市豐原區陽明街98號
17.7萬/坪
470 萬
26.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/30	台中市豐原區陽明街86號	30.8	1,500	42.0	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/08/27	台中市豐原區陽明街92號	32.9	1,280	33.4	1/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/04/29	台中市豐原區陽明街96號	27.4	1,120	34.3	2/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/12	台中市豐原區陽明街96號	23.4	980	34.3	2/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/04/06	台中市豐原區陽明街98號	20.0	910	36.5	5/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/23	台中市豐原區陽明街86號	19.0	800	42.0	6/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2019/01/16	台中市豐原區陽明街86號	18.7	880	37.4	5/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/01/19	台中市豐原區陽明街88號	17.0	956	56.2	7/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2017/10/06	台中市豐原區陽明街96號	8.8	360	41.0	9/9F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2017/04/14	台中市豐原區陽明街86號	17.0	815	37.4	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/04/07	台中市豐原區陽明街98號	18.0	658	36.5	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2014/10/30	台中市豐原區陽明街96號	8.8	360	34.2	9/9F	華廈	13年	3房1廳2衛	坡道平面 60萬
2014/05/22	台中市豐原區陽明街98號	18.6	780	41.9	1/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/05/18	台中市豐原區陽明街98號	17.7	470	26.6	4/9F	華廈	12年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	台中市豐原區陽明街98號	15,000	410	36.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/08	台中市豐原區陽明街98號	15,000	410	36.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/03	台中市豐原區陽明街98號	15,000	410	36.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/16	台中市豐原區陽明街98號	15,000	410	36.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/10	台中市豐原區陽明街98號	15,000	410	36.5	4/9F	華廈	3房2廳2衛