近一年中位單價
—萬/坪
—vs 豐原區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.4–44.6 萬/坪・2018/09～2024/06・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2024/06/0435.5萬/坪1,300 萬31.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/11/2544.6萬/坪1,350 萬27.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/04/2028.6萬/坪950 萬26.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/01/0534.8萬/坪1,400 萬32.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2022/04/1524.7萬/坪835 萬33.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2021/12/2026.6萬/坪790 萬26.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/07/1327.1萬/坪1,050 萬32.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/05/1321.3萬/坪940 萬44.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/02/1123.5萬/坪880 萬32.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2019/02/2322.8萬/坪850 萬31.6 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2019/02/2123.2萬/坪850 萬31.0 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2019/02/1325.3萬/坪845 萬31.0 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 60萬預售分件
- 2018/11/1521.2萬/坪690 萬26.9 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2018/11/1422.8萬/坪790 萬31.6 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 70萬預售分件
- 2018/10/2223.3萬/坪685 萬26.9 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 60萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/04 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 35.5 | 1,300 | 31.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/25 | 台中市豐原區豐南街240巷22-2號 | 44.6 | 1,350 | 27.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/04/20 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 28.6 | 950 | 26.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/01/05 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 34.8 | 1,400 | 32.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/04/15 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 24.7 | 835 | 33.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 26.6 | 790 | 26.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/13 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 27.1 | 1,050 | 32.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/05/13 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 21.3 | 940 | 44.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/11 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 23.5 | 880 | 32.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2019/02/23 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 22.8 | 850 | 31.6 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2019/02/21 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 23.2 | 850 | 31.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2019/02/13 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 25.3 | 845 | 31.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 預售分件 |
| 2018/11/15 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 21.2 | 690 | 26.9 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2018/11/14 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 22.8 | 790 | 31.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2018/10/22 | 台中市豐原區豐南街240巷22號 | 23.3 | 685 | 26.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐南街240巷22號 | 2024/06/04 | 29.0 | 5.3 年 | +27.4% | ||
| 豐南街240巷22號 | 2023/04/20 | 23.7 | 4.6 年 | +23.8% | ||
| 豐南街240巷22號 | 2022/04/15 | 24.7 | 3.5 年 | +6.4% | ||
| 豐南街240巷22號 | 2021/12/20 | 23.6 | 3.2 年 | +4.7% | ||
| 豐南街240巷22號 | 2021/07/13 | 23.2 | 1.4 年 | -1.4% | ||
| 豐南街240巷22號 | 2021/05/13 | 21.3 | 2.2 年 | -8.4% |