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台中市霧峰區中正路706巷15號

台中市霧峰區中正路706巷15號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

15.6萬/坪

-33.4%vs 霧峰區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 364 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–18.3 萬/坪・2012/08～2026/05・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/12
台中市霧峰區中正路706巷5號
15.6萬/坪
668 萬
42.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/08/29
台中市霧峰區中正路706巷11號
13.2萬/坪
575 萬
43.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/07/11
台中市霧峰區中正路706巷1號
18.3萬/坪
800 萬
43.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/02/17
台中市霧峰區中正路706巷7號
15.3萬/坪
650 萬
42.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/01/12
台中市霧峰區中正路706巷15號
10.7萬/坪
470 萬
43.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2023/08/30
台中市霧峰區中正路706巷3號
11.1萬/坪
488 萬
43.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/03/08
台中市霧峰區中正路706巷15號
8.7萬/坪
384 萬
43.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/07
台中市霧峰區中正路706巷8號
10.8萬/坪
470 萬
43.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/07/18
台中市霧峰區中正路706巷13號
10.8萬/坪
468 萬
43.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/02/24
台中市霧峰區中正路706巷13號
10.7萬/坪
466 萬
43.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/11/21
台中市霧峰區中正路706巷8號
10.8萬/坪
468 萬
43.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/11/26
台中市霧峰區中正路706巷13號
10.0萬/坪
435 萬
43.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/09/20
台中市霧峰區中正路706巷5號
10.0萬/坪
430 萬
42.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛
2019/09/14
台中市霧峰區中正路706巷1號
10.3萬/坪
450 萬
43.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/20
台中市霧峰區中正路706巷13號
10.0萬/坪
435 萬
43.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/12	台中市霧峰區中正路706巷5號	15.6	668	42.9	3/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/08/29	台中市霧峰區中正路706巷11號	13.2	575	43.7	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/07/11	台中市霧峰區中正路706巷1號	18.3	800	43.6	10/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/02/17	台中市霧峰區中正路706巷7號	15.3	650	42.5	3/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/01/12	台中市霧峰區中正路706巷15號	10.7	470	43.9	11/12F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—
2023/08/30	台中市霧峰區中正路706巷3號	11.1	488	43.8	12/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/03/08	台中市霧峰區中正路706巷15號	8.7	384	43.9	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	台中市霧峰區中正路706巷8號	10.8	470	43.4	7/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/07/18	台中市霧峰區中正路706巷13號	10.8	468	43.5	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/02/24	台中市霧峰區中正路706巷13號	10.7	466	43.5	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/21	台中市霧峰區中正路706巷8號	10.8	468	43.4	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/11/26	台中市霧峰區中正路706巷13號	10.0	435	43.5	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/09/20	台中市霧峰區中正路706巷5號	10.0	430	42.9	9/12F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	—
2019/09/14	台中市霧峰區中正路706巷1號	10.3	450	43.6	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	台中市霧峰區中正路706巷13號	10.0	435	43.5	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路706巷3號	2018/11/09	10.2	2023/08/30	11.1	4.8 年	+8.9%
中正路706巷8號	2013/01/21	7.7	2021/12/07	10.8	8.9 年	+41.2%
中正路706巷13號	2019/11/26	10.0	2021/02/24	10.7	1.2 年	+7.1%
中正路706巷13號	2014/06/23	8.7	2019/11/26	10.0	5.4 年	+14.5%
中正路706巷13號	2013/07/01	8.7	2014/06/23	8.7	1 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	台中市霧峰區中正路706巷15號	16,000	364	43.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/02/25	台中市霧峰區中正路706巷15號	16,000	364	43.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/02/20	台中市霧峰區中正路706巷15號	16,000	364	43.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/02/16	台中市霧峰區中正路706巷15號	15,000	341	43.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/02/24	台中市霧峰區中正路706巷15號	15,000	341	43.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛