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台中市龍井區新興路25巷2弄9號

台中市龍井區新興路25巷2弄9號・公寓・5 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

12.0萬/坪

-52.4%vs 龍井區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 698 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–32.3 萬/坪・2013/08～2026/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2026/03/28
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
12.0萬/坪
65 萬
5.4 坪・—・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/12/26
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
18.2萬/坪
120 萬
6.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2024/01/11
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
21.8萬/坪
100 萬
4.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/09/13
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
32.3萬/坪
212 萬
6.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2022/10/08
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
19.8萬/坪
130 萬
6.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/02/23
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
11.6萬/坪
53 萬
4.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2022/02/23
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
11.6萬/坪
53 萬
4.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2021/07/07
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
19.5萬/坪
105 萬
5.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2018/06/12
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
15.7萬/坪
85 萬
5.4 坪・—・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/12/28
台中市龍井區新興路25巷2弄9-9號
17.0萬/坪
78 萬
4.6 坪・1/4F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2017/10/23
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
18.0萬/坪
84 萬
4.7 坪・3/4F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
含增建
2017/03/27
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
21.9萬/坪
119 萬
5.4 坪・—・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2017/03/16
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
15.8萬/坪
85 萬
5.4 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2017/02/23
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
15.2萬/坪
90 萬
5.9 坪・—・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2016/12/24
台中市龍井區新興路25巷2弄9號
11.4萬/坪
75 萬
6.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	12.0	65	5.4	—	公寓	32年	1房1廳1衛	—
2024/12/26	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	18.2	120	6.6	3/5F	公寓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/01/11	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	21.8	100	4.6	3/4F	公寓	30年	1房0廳1衛	—
2023/09/13	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	32.3	212	6.6	3/5F	公寓	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/10/08	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	19.8	130	6.6	3/5F	公寓	29年	1房0廳1衛	—
2022/02/23	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	11.6	53	4.6	3/4F	公寓	28年	1房0廳1衛	—
2022/02/23	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	11.6	53	4.6	3/4F	公寓	28年	1房0廳1衛	—
2021/07/07	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	19.5	105	5.4	5/5F	公寓	27年	1房0廳1衛	—
2018/06/12	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	15.7	85	5.4	—	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/12/28	台中市龍井區新興路25巷2弄9-9號	17.0	78	4.6	1/4F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2017/10/23	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	18.0	84	4.7	3/4F	套房	24年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/03/27	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	21.9	119	5.4	—	套房	23年	1房0廳1衛	—
2017/03/16	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	15.8	85	5.4	5/5F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2017/02/23	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	15.2	90	5.9	—	套房	23年	1房0廳1衛	—
2016/12/24	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	11.4	75	6.6	5/5F	公寓	23年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+59.7%

中位年化報酬

+24.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路25巷2弄9號	2016/10/28	11.6	2024/12/26	18.2	8.2 年	+56.2%
新興路25巷2弄9號	2022/10/08	19.8	2023/09/13	32.3	0.9 年	+63.1%
新興路25巷2弄9號	2017/03/16	15.8	2021/07/07	19.5	4.3 年	+23.5%
新興路25巷2弄9號	2015/06/12	8.3	2017/03/16	15.8	1.8 年	+88.9%
新興路25巷2弄9號	2014/05/13	16.1	2016/12/24	11.4	2.6 年	-29.5%
新興路25巷2弄9號	2013/08/12	6.8	2014/05/13	14.2	0.8 年	+107.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台中市龍井區新興路25巷2弄9-9號	3,200	698	4.6	1/4F	公寓	1房1廳1衛
2025/08/28	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	7,900	1,203	6.6	3/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2024/09/05	台中市龍井區新興路25巷2弄9號	7,900	1,203	6.6	3/5F	公寓	—
2023/05/11	台中市龍井區新興路25巷2弄9-9號	3,200	698	4.6	1/4F	公寓	1房0廳0衛
2018/11/20	台中市龍井區新興路25巷2弄9-4號	3,000	655	4.6	1/4F	公寓	1房0廳1衛
2017/12/11	台中市龍井區新興路25巷2弄9-4號	3,000	899	3.3	1/4F	公寓	1房0廳1衛
2016/12/01	台中市龍井區新興路25巷2弄9-4號	3,000	655	4.6	1/4F	套房	1房0廳1衛