近一年中位單價
21.2萬/坪
-15.9%vs 龍井區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–25.2 萬/坪・2012/07～2026/02・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2026/02/0621.2萬/坪695 萬32.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0125.2萬/坪630 萬25.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1822.0萬/坪745 萬33.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1018.0萬/坪550 萬30.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2717.2萬/坪430 萬25.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2717.2萬/坪570 萬33.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/06/1017.3萬/坪536 萬31.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1918.0萬/坪550 萬30.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2022/02/2116.7萬/坪255 萬15.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2021/08/2216.7萬/坪510 萬30.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2020/03/0518.2萬/坪598 萬32.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2019/04/2911.9萬/坪392 萬32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2113.3萬/坪350 萬26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2018/02/0810.5萬/坪278 萬26.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2016/10/1514.0萬/坪460 萬32.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 21.2 | 695 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 25.2 | 630 | 25.0 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 22.0 | 745 | 33.8 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/10 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 18.0 | 550 | 30.6 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 17.2 | 430 | 25.0 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 17.2 | 570 | 33.1 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市龍井區新興路25巷38-3號 | 17.3 | 536 | 31.0 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/19 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 18.0 | 550 | 30.6 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16.7 | 255 | 15.3 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/22 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16.7 | 510 | 30.6 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/05 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 18.2 | 598 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2019/04/29 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 11.9 | 392 | 32.8 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/21 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 13.3 | 350 | 26.4 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 10.5 | 278 | 26.4 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/15 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 14.0 | 460 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +23.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路25巷38號 | 2026/02/06 | 21.2 | 11.1 年 | +75.9% | ||
| 新興路25巷38號 | 2024/08/01 | 25.2 | 1.1 年 | +46.5% | ||
| 新興路25巷38號 | 2023/06/27 | 17.2 | 9.1 年 | +68.6% | ||
| 新興路25巷38號 | 2023/06/27 | 17.2 | 6.9 年 | +42.9% | ||
| 新興路25巷38號 | 2023/03/19 | 18.0 | 1.1 年 | +7.8% | ||
| 新興路25巷38號 | 2022/02/21 | 16.7 | 0.5 年 | 0% | ||
| 新興路25巷38號 | 2021/08/22 | 16.7 | 9.1 年 | +60.9% | ||
| 新興路25巷38號 | 2020/03/05 | 18.2 | 3.4 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 12,000 | 364 | 33.1 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/19 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16,000 | 641 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/01 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 18,000 | 549 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/31 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16,000 | 641 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/30 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16,000 | 486 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/16 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 14,000 | 443 | 31.6 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/19 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16,000 | 641 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/09/22 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 15,500 | 473 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/25 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 16,000 | 641 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2022/03/14 | 台中市龍井區新興路25巷38號 | 14,000 | 562 | 25.0 | 5/9F | 華廈 |
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