近一年中位單價
27.9萬/坪
+12.5%vs 龍井區n=6
一年漲跌
+52.1%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
6筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.83%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–29.2 萬/坪・2012/08～2026/03・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路25巷4弄5號 | 2025/03/28 | 16.2 | 2026/03/06 | 28.0 | 0.9 年 | +73.1% |
| 新興路25巷4弄5號 | 2021/03/29 | 18.7 | 2026/01/10 | 21.0 | 4.8 年 | +12.2% |
| 新興路25巷4弄5號 | 2013/02/27 | 12.7 | 2025/03/28 | 16.2 | 12.1 年 | +27.4% |
| 新興路25巷4弄5號 | 2019/08/21 | 14.3 | 2021/07/01 | 15.1 | 1.9 年 | +5.8% |
| 新興路25巷4弄3號 | 2014/05/24 | 11.1 | 2020/02/02 | 13.0 | 5.7 年 | +17.2% |
| 新興路25巷4弄5號 | 2013/08/11 | 8.6 | 2018/11/03 | 12.4 | 5.2 年 | +44.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 27.9 | 205 | 7.4 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2026/03/13 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 29.2 | 200 | 6.8 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2026/03/06 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 27.9 | 207 | 7.4 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 27.9 | 198 | 7.1 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 28.0 | 235 | 8.4 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 21.0 | 156 | 7.4 | 3/4F | 公寓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/28 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 16.2 | 600 | 37.1 | 2/4F | 公寓 | 32年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 20.5 | 138 | 6.7 | 2/4F | 公寓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/07/01 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 15.1 | 127 | 8.4 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/29 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 18.7 | 139 | 7.4 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/03 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 14.1 | 105 | 7.4 | 3/4F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 15.0 | 220 | 14.7 | 2F | 公寓 | — | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/02/02 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 13.4 | 95 | 7.1 | 2/4F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/02 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 13.0 | 95 | 7.3 | 2/4F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/21 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 14.3 | 120 | 8.4 | 3/4F | 套房 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/07/29 | 台中市龍井區新東段新興路25巷4弄5號 | 15.1 | 438 | 29.0 | 4/4F | 公寓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/03 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 12.4 | 88 | 7.1 | 3/4F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/18 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3-1號 | 14.0 | 450 | 32.0 | 1/4F | 公寓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/04 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 7.3 | 50 | 6.8 | 2/4F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 11.0 | 78 | 7.1 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 10.5 | 78 | 7.4 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 11.1 | 160 | 14.4 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 8.2 | 56 | 6.8 | 3/4F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 8.6 | 61 | 7.1 | 3/4F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台中市龍井區新興路25巷4弄5號 | 12.7 | 195 | 15.4 | 2/4F | 套房 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/08/14 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 9.6 | 45 | 4.7 | 3/4F | 其他 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市龍井區新興路25巷4弄3號 | 0.1 | 0 | 6.8 | 2/4F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |