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台中市龍井區竹師路1段3巷7號

台中市龍井區竹師路1段3巷7號・華廈・6 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

17.6萬/坪

-29.9%vs 龍井區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.4–19.9 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
台中市龍井區竹師路1段3巷7號
17.6萬/坪
480 萬
27.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/27
台中市龍井區竹師路1段3巷1號
17.7萬/坪
480 萬
27.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/03/25
台中市龍井區竹師路1段3巷7號
17.2萬/坪
565 萬
32.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/03/19
台中市龍井區竹師路1段3巷7號
19.9萬/坪
668 萬
33.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/09/29
台中市龍井區竹師路1段1巷9號
19.4萬/坪
926 萬
47.8 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2024/09/04
台中市龍井區竹師路1段3巷3號
18.6萬/坪
636 萬
34.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/03
台中市龍井區竹師路1段3巷1號
12.2萬/坪
333 萬
27.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/14
台中市龍井區竹師路1段3巷7號
11.9萬/坪
325 萬
27.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/09/17
台中市龍井區竹師路1段3巷5號
8.8萬/坪
300 萬
34.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/09/05
台中市龍井區竹師路1段1巷2號
17.1萬/坪
820 萬
47.8 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房2廳3衛
含增建
2021/07/03
台中市龍井區竹師路1段1巷2-1號
14.8萬/坪
710 萬
47.8 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2021/05/14
台中市龍井區竹師路1段1巷2號
15.1萬/坪
720 萬
47.8 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
含增建
2021/01/24
台中市龍井區竹師路1段3巷1號
10.3萬/坪
338 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2020/12/07
台中市龍井區竹師路1段1巷6號
14.0萬/坪
670 萬
47.8 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2018/04/16
台中市龍井區竹師路1段3巷7號
10.3萬/坪
330 萬
32.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	台中市龍井區竹師路1段3巷7號	17.6	480	27.3	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/27	台中市龍井區竹師路1段3巷1號	17.7	480	27.1	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/03/25	台中市龍井區竹師路1段3巷7號	17.2	565	32.9	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/03/19	台中市龍井區竹師路1段3巷7號	19.9	668	33.5	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2024/09/29	台中市龍井區竹師路1段1巷9號	19.4	926	47.8	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—
2024/09/04	台中市龍井區竹師路1段3巷3號	18.6	636	34.1	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/03	台中市龍井區竹師路1段3巷1號	12.2	333	27.3	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/14	台中市龍井區竹師路1段3巷7號	11.9	325	27.3	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	台中市龍井區竹師路1段3巷5號	8.8	300	34.2	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	台中市龍井區竹師路1段1巷2號	17.1	820	47.8	—	透天厝	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/07/03	台中市龍井區竹師路1段1巷2-1號	14.8	710	47.8	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2021/05/14	台中市龍井區竹師路1段1巷2號	15.1	720	47.8	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/01/24	台中市龍井區竹師路1段3巷1號	10.3	338	32.8	6/6F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2020/12/07	台中市龍井區竹師路1段1巷6號	14.0	670	47.8	—	透天厝	22年	4房2廳3衛	—
2018/04/16	台中市龍井區竹師路1段3巷7號	10.3	330	32.0	1/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+111.1%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹師路1段3巷7號	2015/10/27	8.6	2025/03/19	19.9	9.4 年	+131.5%
竹師路1段3巷3號	2012/07/25	8.6	2024/09/04	18.6	12.1 年	+117.2%
竹師路1段3巷5號	2014/08/15	13.6	2021/09/17	8.8	7.1 年	-35.5%
竹師路1段3巷7號	2013/08/06	4.4	2015/12/28	9.0	2.4 年	+105%