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中山THEONE大樓

台北市中山區中山北路1段84號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・1 棟・別名:中山THE ONE大樓管理委員會
近一年中位單價
104.2萬/坪
+25.5%vs 中山區n=4,樣本少
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 103.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-62.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.38%
月租 2069 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 61.0–109.9 萬/坪・2012/07~2026/04・共 76 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 4 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山北路1段84號2022/08/1678.52026/03/01104.53.5 年+33.3%
中山北路1段84號2019/07/2070.52025/11/09103.86.3 年+47.3%
中山北路1段84號2019/06/2865.92024/09/29101.05.3 年+53.2%
中山北路1段84號2012/09/2963.52024/09/1390.412 年+42.5%
中山北路1段84號2020/03/2476.92023/08/2883.73.4 年+8.9%
中山北路1段84號2018/02/1067.42023/03/0276.65.1 年+13.6%
中山北路1段84號2013/07/2978.22023/02/2785.89.6 年+9.7%
中山北路1段84號2020/07/2074.72022/10/0883.42.2 年+11.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/03台北市中山區中山北路1段84號103.71,45812.66/13F住宅大樓17年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2026/03/01台北市中山區中山北路1段84號104.51,26612.15/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2026/02/01台北市中山區中山北路1段84號106.51,58413.57/13F住宅大樓17年0房1廳1衛塔式車位 150萬
2025/11/09台北市中山區中山北路1段84號103.81,40612.16/13F住宅大樓17年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2025/03/25台北市中山區中山北路1段84號109.91,0509.67/13F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2025/03/22台北市中山區中山北路1段84號103.71,45812.64/13F住宅大樓16年0房0廳0衛塔式車位 150萬
2025/03/16台北市中山區中山北路1段84號103.01,55813.74/13F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2024/11/09台北市中山區中山北路1段84號105.61,08810.37/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/09/29台北市中山區中山北路1段84號101.01,18810.35/13F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2024/09/22台北市中山區中山北路1段84號109.61,54012.75/13F住宅大樓16年1房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
2024/09/13台北市中山區中山北路1段84號90.41,20013.32/13F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2024/09/09台北市中山區中山北路1段84號99.91,18010.33/13F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2023/10/25台北市中山區中山北路1段84號81.21,25015.47/13F住宅大樓15年0房0廳1衛升降機械 130萬
2023/09/16台北市中山區中山北路1段84號101.09609.55/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/08/28台北市中山區中山北路1段84號83.786010.34/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/03/02台北市中山區中山北路1段84號76.61,13614.812/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/02/27台北市中山區中山北路1段84號85.81,15813.513/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/02/11台北市中山區中山北路1段84號81.07689.52/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/10/08台北市中山區中山北路1段84號83.486010.310/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/08/22台北市中山區中山北路1段84號87.41,05010.312/13F住宅大樓13年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2022/08/16台北市中山區中山北路1段84號78.51,10012.15/13F住宅大樓13年0房0廳0衛塔式車位 150萬
2021/12/14台北市中山區中山北路1段84號87.490010.34/13F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2021/10/04台北市中山區中山北路1段84號73.41,09014.87/13F住宅大樓13年0房1廳1衛—含增建
2020/11/24台北市中山區中山北路1段84號77.780010.34/13F住宅大樓12年0房1廳1衛—含增建
2020/11/12台北市中山區中山北路1段84號83.11,12013.52/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2020/08/22台北市中山區中山北路1段84號70.71,05014.85/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2020/07/20台北市中山區中山北路1段84號74.777010.310/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2020/03/24台北市中山區中山北路1段84號76.979010.34/13F套房11年1房1廳1衛—含增建
2020/03/23台北市中山區中山北路1段84號65.483012.710/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2020/01/14台北市中山區中山北路1段84號73.198513.55/13F套房11年1房1廳1衛—
2020/01/05台北市中山區中山北路1段84號88.38389.512/13F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/09/27台北市中山區中山北路1段84號81.37729.56/13F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/09/15台北市中山區中山北路1段84號66.486610.312/13F套房11年1房1廳1衛—
2019/09/10台北市中山區中山北路1段84號83.47929.513/13F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/07/20台北市中山區中山北路1段84號70.51,04614.86/13F套房10年1房1廳1衛—含增建
2019/07/20台北市中山區中山北路1段84號81.21,03012.710/13F套房10年1房1廳1衛—含增建
2019/06/28台北市中山區中山北路1段84號65.985813.05/13F套房10年1房1廳1衛塔式車位 100萬含增建
2019/03/27台北市中山區中山北路1段84號82.57889.65/13F套房10年1房1廳1衛—
2019/03/26台北市中山區中山北路1段84號75.37209.611/13F套房10年1房1廳1衛—含增建
2018/02/10台北市中山區中山北路1段84號67.41,00014.812/13F套房9年1房1廳1衛塔式車位 40萬含增建
2017/12/18台北市中山區中山北路1段84號61.075012.39/13F套房9年1房1廳1衛—
2017/09/28台北市中山區中山北路1段84號74.21,00013.52/13F套房9年1房1廳1衛—含增建
2017/08/29台北市中山區中山北路1段84號79.57559.58/13F套房8年1房1廳1衛—含增建
2017/08/20台北市中山區中山北路1段84號62.997015.45/13F套房8年1房1廳1衛—
2017/03/12台北市中山區中山北路1段84號75.87209.56/13F套房8年0房0廳1衛—含增建
2016/08/21台北市中山區中山北路1段84號72.387512.13/13F套房7年1房1廳1衛—含增建
2016/01/11台北市中山區中山北路1段84號74.090612.210/13F套房7年1房1廳1衛—含增建
2015/08/25台北市中山區中山北路1段84號73.976010.32/13F套房6年1房1廳1衛—
2015/07/30台北市中山區中山北路1段84號67.41,00012.16/13F套房6年1房1廳1衛—含增建
2015/03/03台北市中山區中山北路1段84號84.81,11813.212/13F套房6年1房1廳1衛—
2015/02/16台北市中山區中山北路1段84號77.22,02026.13/13F套房6年1房1廳1衛—含增建
2014/11/13台北市中山區中山北路1段84號84.28009.513/13F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2014/08/31台北市中山區中山北路1段84號82.77909.612/13F套房5年1房1廳1衛—含增建
2014/08/06台北市中山區中山北路1段84號73.41,09014.86/13F套房5年1房1廳1衛—
2014/07/13台北市中山區中山北路1段84號79.682010.34/13F套房5年1房1廳1衛—含增建
2014/04/25台北市中山區中山北路1段84號70.08579.53/13F套房5年1房1廳1衛—含增建
2014/03/07台北市中山區中山北路1段84號87.890010.32/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2014/03/06台北市中山區中山北路1段84號87.48309.511/13F套房5年1房1廳1衛—含增建
2014/03/02台北市中山區中山北路1段84號—1000.01/13F其他5年0房0廳0衛其他 100萬
2014/03/02台北市中山區中山北路1段84號76.27289.63/13F套房5年1房1廳1衛—含增建
2013/07/29台北市中山區中山北路1段84號78.01,21012.813/13F套房4年1房1廳1衛—含增建
2013/07/29台北市中山區中山北路1段84號78.21,27013.513/13F套房4年1房1廳1衛—
2013/07/03台北市中山區中山北路1段84號71.98809.510/13F套房4年1房1廳1衛—含增建
2013/05/13台北市中山區中山北路1段84號75.291012.14/13F套房4年1房1廳1衛—含增建
2013/04/09台北市中山區中山北路1段84號83.786010.313/13F套房4年1房1廳1衛—含增建
2013/03/26台北市中山區中山北路1段84號71.573510.34/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2013/03/20台北市中山區中山北路1段84號75.978010.311/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2013/03/10台北市中山區中山北路1段84號64.383813.05/13F套房4年1房1廳1衛—
2013/03/08台北市中山區中山北路1段84號73.288612.17/13F套房4年1房1廳1衛—含增建
2013/01/14台北市中山區中山北路1段84號67.31,08016.012/13F套房4年0房1廳1衛—
2012/12/24台北市中山區中山北路1段84號72.996013.212/13F套房4年1房1廳1衛—
2012/11/27台北市中山區中山北路1段84號68.392013.52/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—含增建
2012/09/29台北市中山區中山北路1段84號63.584213.32/13F套房4年1房1廳1衛—
2012/09/25台北市中山區中山北路1段84號—1052.71/13F其他4年0房0廳0衛—
2012/09/17台北市中山區中山北路1段84號72.71,08012.17/13F套房4年1房1廳1衛—
2012/09/05台北市中山區中山北路1段84號66.168010.33/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2012/08/30台北市中山區中山北路1段84號68.16479.513/13F住宅大樓3年1房0廳1衛—
2012/07/29台北市中山區中山北路1段84號74.77139.612/13F套房3年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02台北市中山區中山北路1段84號0.229.610/13F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2026/02/12台北市中山區中山北路1段84號0.2313.74/13F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/09台北市中山區中山北路1段84號0.229.66/13F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2025/07/08台北市中山區中山北路1段84號0.3412.112/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/17台北市中山區中山北路1段84號0.229.66/13F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/11/06台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2024/10/30台北市中山區中山北路1段84號0.329.53/13F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/09/01台北市中山區中山北路1段84號0.2312.13/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/08台北市中山區中山北路1段84號0.3412.112/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/28台北市中山區中山北路1段84號0.2312.16/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/11台北市中山區中山北路1段84號0.1213.74/13F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2024/06/01台北市中山區中山北路1段84號0.229.511/13F住宅大樓15年1房1廳1衛—續租
2024/04/01台北市中山區中山北路1段84號0.229.610/13F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/11/20台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/04/05台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/06/01台北市中山區中山北路1段84號0.229.511/13F套房13年1房1廳1衛—
2022/03/19台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/03/06台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/06/01台北市中山區中山北路1段84號0.229.511/13F套房11年1房1廳1衛—
2020/05/30台北市中山區中山北路1段84號0.2310.312/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2020/04/14台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2019/05/14台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2019/04/16台北市中山區中山北路1段84號0.1424.210/19F套房10年1房1廳1衛—
2019/04/01台北市中山區中山北路1段84號0.2312.12/13F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2018/06/01台北市中山區中山北路1段84號0.229.511/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2018/03/30台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2018/03/27台北市中山區中山北路1段84號0.3310.34/13F公寓9年1房1廳1衛—
2017/12/08台北市中山區中山北路1段84號0.2312.813/13F套房9年1房1廳1衛—含管理費
2017/06/28台北市中山區中山北路1段84號0.2312.113/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2017/04/28台北市中山區中山北路1段84號0.2313.52/13F套房8年0房0廳0衛—
2017/03/10台北市中山區中山北路1段84號0.2424.210/13F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2017/02/09台北市中山區中山北路1段84號0.2213.510/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2016/06/01台北市中山區中山北路1段84號0.229.511/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2016/04/21台北市中山區中山北路1段84號0.2212.112/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2016/01/01台北市中山區中山北路1段84號0.2312.813/13F套房7年1房1廳1衛—
2015/12/28台北市中山區中山北路1段84號0.2310.62/13F套房7年1房1廳1衛—
2015/10/05台北市中山區中山北路1段84號0.2213.510/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2015/08/06台北市中山區中山北路1段84號0.2213.510/13F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2015/07/16台北市中山區中山北路1段84號0.2212.113/13F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2015/04/21台北市中山區中山北路1段84號0.2212.112/13F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2015/03/13台北市中山區中山北路1段84號0.3310.32/13F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2014/09/10台北市中山區中山北路1段84號0.229.511/13F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2014/08/01台北市中山區中山北路1段84號0.2212.66/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2014/04/03台北市中山區中山北路1段84號0.2212.112/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2013/03/25台北市中山區中山北路1段84號0.229.54/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2012/12/19台北市中山區中山北路1段84號0.2210.34/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—

各棟