一眼看懂
國賓皇琚沒有可用的買賣成交。附近 1 公里的社區近一年中位約 92.0 萬/坪，可以先當參考。
- 附近（直線距離）
- 國小：日新國小 680 公尺國中：建成國中 720 公尺捷運：雙連站 280 公尺台鐵：臺北車站 1.2 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄：本社區沒有可用的買賣成交（只有租賃或親友等特殊交易）。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；中山區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
國賓皇琚位於台北市中山區的住宅大樓，地上 23 層。離捷運雙連站約 282 公尺。 中山區整體行情：中山區房價分析 →
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 —–— 萬/坪・—～—・歷年共 — 筆買賣尚無足夠成交資料
外觀：Google 街景
鏡頭對著：國賓皇琚街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 19 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 0 筆
- 沒有資料
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 華威國賓1986 完工 | 132.6 | 3 | 48 m |
| 生活樂多2015 完工 | 100.3（三年） | 1 | 56 m |
| 台北市中山區中山北路2段59巷9號1977 完工 | —（三年） | 0 | 69 m |
| 國際經貿中心1987 完工 | 92.0 | 2 | 75 m |
| 恆園大樓1985 完工 | 73.6 | 2 | 83 m |
| 摘星小築1978 完工 | 79.9（三年） | 2 | 84 m |
| 台北市中山區長春路3巷15號1985 完工 | 68.0（三年） | 1 | 84 m |
| 台北市中山區中山北路2段68號2002 完工 | —（三年） | — | 86 m |