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國際經貿中心

台北市中山區中山北路2段46號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 39 年・1 棟

別名：國際經貿中心管理委員會

近一年中位單價

95.0萬/坪

+13.5%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1501 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.1–97.4 萬/坪・2014/03～2026/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
台北市中山區中山北路2段46號
95.0萬/坪
2,366 萬
24.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
含增建
2023/11/14
台北市中山區中山北路2段46號
97.4萬/坪
1,188 萬
12.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建
2023/02/01
台北市中山區中山北路2段46號
94.5萬/坪
2,625 萬
27.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房1廳0衛
2022/03/14
台北市中山區中山北路2段46號
93.9萬/坪
11,800 萬
118.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房2廳0衛
坡道平面 700萬含增建
2021/01/08
台北市中山區中山北路2段46號
94.3萬/坪
1,310 萬
13.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2020/03/02
台北市中山區中山北路2段46號
87.0萬/坪
2,166 萬
24.9 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
2020/02/21
台北市中山區中山北路2段46號
69.9萬/坪
8,600 萬
118.8 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年・8房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/11/21
台北市中山區中山北路2段46號
86.6萬/坪
1,100 萬
12.7 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
2018/08/28
台北市中山區中山北路2段46號
87.0萬/坪
2,417 萬
27.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2018/06/22
台北市中山區中山北路2段46號
88.0萬/坪
2,003 萬
22.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2018/03/26
台北市中山區中山北路2段46號
86.9萬/坪
1,060 萬
12.2 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛
含增建
2016/07/13
台北市中山區中山北路2段46號
85.9萬/坪
1,588 萬
18.5 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
2016/07/13
台北市中山區中山北路2段46號
68.2萬/坪
5,000 萬
68.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/11/27
台北市中山區中山北路2段46號
59.1萬/坪
4,700 萬
79.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2014/03/18
台北市中山區中山北路2段46號
90.5萬/坪
1,150 萬
12.7 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・0房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	台北市中山區中山北路2段46號	95.0	2,366	24.9	9/12F	住宅大樓	39年	—	—	含增建
2023/11/14	台北市中山區中山北路2段46號	97.4	1,188	12.2	7/12F	住宅大樓	36年	—	—	含增建
2023/02/01	台北市中山區中山北路2段46號	94.5	2,625	27.8	8/12F	住宅大樓	35年	5房1廳0衛	—
2022/03/14	台北市中山區中山北路2段46號	93.9	11,800	118.2	10/12F	住宅大樓	34年	5房2廳0衛	坡道平面 700萬	含增建
2021/01/08	台北市中山區中山北路2段46號	94.3	1,310	13.9	8/12F	住宅大樓	33年	—	—
2020/03/02	台北市中山區中山北路2段46號	87.0	2,166	24.9	9/12F	辦公商業大樓	32年	—	—
2020/02/21	台北市中山區中山北路2段46號	69.9	8,600	118.8	12/12F	辦公商業大樓	32年	8房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/11/21	台北市中山區中山北路2段46號	86.6	1,100	12.7	8/12F	辦公商業大樓	32年	—	—
2018/08/28	台北市中山區中山北路2段46號	87.0	2,417	27.8	8/12F	辦公商業大樓	31年	—	—
2018/06/22	台北市中山區中山北路2段46號	88.0	2,003	22.8	8/12F	辦公商業大樓	31年	—	—
2018/03/26	台北市中山區中山北路2段46號	86.9	1,060	12.2	7/12F	辦公商業大樓	30年	0房1廳0衛	—	含增建
2016/07/13	台北市中山區中山北路2段46號	85.9	1,588	18.5	8/12F	辦公商業大樓	29年	0房1廳0衛	—
2016/07/13	台北市中山區中山北路2段46號	68.2	5,000	68.9	7/12F	住宅大樓	29年	4房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/11/27	台北市中山區中山北路2段46號	59.1	4,700	79.5	7/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2014/03/18	台北市中山區中山北路2段46號	90.5	1,150	12.7	8/12F	辦公商業大樓	26年	0房1廳0衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段46號	2018/03/26	86.9	2023/11/14	97.4	5.6 年	+12.1%
中山北路2段46號	2021/01/08	94.3	2023/02/01	94.5	2.1 年	+0.2%
中山北路2段46號	2018/08/28	87.0	2021/01/08	94.3	2.4 年	+8.4%
中山北路2段46號	2014/03/18	90.5	2019/11/21	86.6	5.7 年	-4.3%
中山北路2段46號	2015/11/27	59.1	2016/07/13	62.9	0.6 年	+6.4%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/01	台北市中山區中山北路2段46號	76,000	1,501	50.6	4/12F	辦公商業大樓	3房0廳0衛	續租
2024/11/06	台北市中山區中山北路2段46號	59,200	1,901	31.1	5/12F	辦公商業大樓	1房1廳0衛
2023/10/01	台北市中山區中山北路2段46號	70,000	1,382	50.6	4/12F	辦公商業大樓	3房1廳0衛	續租
2023/03/03	台北市中山區中山北路2段46號	26,000	2,046	12.7	8/12F	辦公商業大樓	—
2021/11/12	台北市中山區中山北路2段46號	67,000	1,322	50.6	4/12F	辦公商業大樓	—
2019/09/17	台北市中山區中山北路2段46號	26,000	1,408	18.5	4/12F	辦公商業大樓	—
2019/09/11	台北市中山區中山北路2段46號	67,000	1,322	50.6	4/12F	辦公商業大樓	—
2019/06/14	台北市中山區中山北路2段46號	50,000	2,102	23.8	8/12F	辦公商業大樓	—
2019/03/04	台北市中山區中山北路2段46號	25,000	1,967	12.7	8/12F	辦公商業大樓	—
2018/10/09	台北市中山區中山北路2段46號	26,000	1,408	18.5	4/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 29 筆

各棟 1 棟

台北市中山區中山北路2段46號

辦公商業大樓・12樓・1987 完工・47 筆

國際經貿中心

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 29 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 29 筆