近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 79.9 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1213 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 36.4–170.1 萬/坪・2012/08～2025/04・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段59巷2號 | 2014/11/07 | 74.9 | 2025/04/26 | 77.5 | 10.5 年 | +3.5% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2021/03/05 | 63.3 | 2024/08/04 | 82.3 | 3.4 年 | +30% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2019/03/14 | 43.9 | 2023/08/27 | 83.1 | 4.5 年 | +89.4% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2021/02/04 | 62.9 | 2022/08/19 | 66.4 | 1.5 年 | +5.6% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2017/01/16 | 36.4 | 2022/04/03 | 55.3 | 5.2 年 | +52% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2013/11/27 | 56.3 | 2021/03/05 | 63.3 | 7.3 年 | +12.5% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2013/11/28 | 48.0 | 2019/09/26 | 66.0 | 5.8 年 | +37.5% |
| 中山北路2段59巷2號 | 2012/08/06 | 44.4 | 2017/11/13 | 55.9 | 5.3 年 | +25.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 77.5 | 1,428 | 18.4 | 2/6F | 華廈 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 82.3 | 585 | 7.1 | 5/6F | 華廈 | 46年 | — | — | |
| 2023/08/27 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 83.1 | 750 | 9.0 | 6/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 70.0 | 900 | 12.9 | 2/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/19 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 66.4 | 900 | 13.6 | 2/6F | 華廈 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/03 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 55.3 | 380 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 74.9 | 610 | 8.2 | 4/6F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/05 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 63.3 | 450 | 7.1 | 5/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷4號 | 170.1 | 2,305 | 13.6 | 1/6F | 華廈 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2021/02/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 62.9 | 852 | 13.6 | 2/6F | 華廈 | 43年 | — | — | 含增建 |
| 2019/09/26 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 66.0 | 550 | 8.3 | 5/6F | 套房 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/11 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 48.3 | 345 | 7.1 | 6/6F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/14 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 43.9 | 396 | 9.0 | 6/6F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/11 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 42.8 | 300 | 7.0 | 6/6F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/13 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 55.9 | 1,140 | 20.4 | 3/6F | 華廈 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 36.4 | 250 | 6.9 | 6/6F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 74.9 | 1,380 | 18.4 | 2/6F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 73.9 | 525 | 7.1 | 5/6F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 54.6 | 320 | 5.9 | 6/6F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 56.2 | 450 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 45.0 | 320 | 7.1 | 5/6F | 華廈 | 36年 | — | — | |
| 2013/11/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 48.0 | 400 | 8.3 | 5/6F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 56.3 | 400 | 7.1 | 5/6F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 42.7 | 250 | 5.9 | 6/6F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 45.4 | 666 | 14.7 | 4/6F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/09 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 53.3 | 550 | 10.3 | 4/6F | 其他 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 44.4 | 906 | 20.4 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 16,000 | 2,076 | 7.7 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/02/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,000 | 1,213 | 8.3 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 8,000 | 998 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/14 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 14,000 | 2,036 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/11 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,500 | 1,792 | 5.9 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 28,000 | 2,823 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/12 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 14,500 | 2,417 | 6.0 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/24 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,000 | 1,213 | 8.3 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/08 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 14,000 | 1,679 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/13 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 8,000 | 998 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,500 | 1,792 | 5.9 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/23 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 13,000 | 1,891 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 27,800 | 2,803 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/12/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,000 | 1,213 | 8.3 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,500 | 1,792 | 5.9 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/08/10 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 26,800 | 2,704 | 9.9 | 4/6F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/02/04 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 14,000 | 1,679 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/05/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 30,000 | 1,471 | 20.4 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/03/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,000 | 1,213 | 8.3 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳0衛 | |
| 2021/12/21 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 14,000 | 1,679 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/03/08 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 10,000 | 1,213 | 8.3 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳0衛 | |
| 2013/06/26 | 台北市中山區中山北路2段59巷2號 | 14,000 | 1,210 | 11.6 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/10/29 | 台北市中山區中山北路2段59巷2弄2號 | 8,500 | 1,061 | 8.0 | 5/6F | 公寓 | 1房0廳1衛 |