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華威國賓

台北市中山區中山北路2段52號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・2 棟

別名：華威國賓社區管理委員會

近一年中位單價

132.6萬/坪

+58.4%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 114.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 68.0–150.4 萬/坪・2017/03～2026/02・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
台北市中山區中山北路2段52號
150.4萬/坪
20,500 萬
136.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
2026/02/25
台北市中山區中山北路2段52號
114.9萬/坪
16,000 萬
139.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
2025/05/21
台北市中山區中山北路2段52號
102.2萬/坪
6,300 萬
59.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳0衛
升降平面（未分開計價，估 260萬）
2022/04/20
台北市中山區中山北路2段52號
79.2萬/坪
12,300 萬
155.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建含租約
2019/05/15
台北市中山區中山北路2段52號
68.0萬/坪
4,100 萬
60.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳1衛
含增建
2019/05/02
台北市中山區中山北路2段52號
75.3萬/坪
4,700 萬
59.1 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・3房3廳0衛
升降平面 250萬
2017/03/06
台北市中山區中山北路2段52號
68.9萬/坪
1,680 萬
24.4 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年・0房1廳0衛
2015/02/09
台北市中山區中山北路2段52號
—萬/坪
120 萬
-8.5 坪・B2/12F・其他・屋齡 29 年
升降平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	台北市中山區中山北路2段52號	150.4	20,500	136.3	1/12F	住宅大樓	40年	—	—
2026/02/25	台北市中山區中山北路2段52號	114.9	16,000	139.3	2/12F	住宅大樓	40年	—	—
2025/05/21	台北市中山區中山北路2段52號	102.2	6,300	59.1	9/12F	住宅大樓	39年	2房1廳0衛	升降平面（未分開計價，估 260萬）
2022/04/20	台北市中山區中山北路2段52號	79.2	12,300	155.3	6/12F	住宅大樓	36年	—	—	含增建含租約
2019/05/15	台北市中山區中山北路2段52號	68.0	4,100	60.3	9/12F	住宅大樓	33年	4房2廳1衛	—	含增建
2019/05/02	台北市中山區中山北路2段52號	75.3	4,700	59.1	9/12F	辦公商業大樓	33年	3房3廳0衛	升降平面 250萬
2017/03/06	台北市中山區中山北路2段52號	68.9	1,680	24.4	9/12F	辦公商業大樓	31年	0房1廳0衛	—
2015/02/09	台北市中山區中山北路2段52號	—	120	-8.5	B2/12F	其他	29年	—	升降平面 120萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/25	台北市中山區中山北路2段52-1號	90,000	4,188	21.5	1/12F	住宅大樓	—
2022/11/30	台北市中山區中山北路2段52號	160,000	1,779	90.0	3/12F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2022/11/30	台北市中山區中山北路2段52號	90,000	1,663	54.1	3/12F	辦公商業大樓	—
2021/11/15	台北市中山區中山北路2段52-1號	90,000	4,188	21.5	1/12F	住宅大樓	—
2020/02/03	台北市中山區中山北路2段52號	110,000	1,861	59.1	9/12F	辦公商業大樓	—
2019/10/18	台北市中山區中山北路2段52-1號	90,000	4,188	21.5	1/12F	店面	—
2016/10/15	台北市中山區中山北路2段52-1號	128,057	5,960	21.5	1/12F	店面	—
2016/01/15	台北市中山區中山北路2段52號	76,000	1,445	52.6	6/12F	辦公商業大樓	—
2012/10/29	台北市中山區中山北路2段52號	55,000	1,150	47.8	3/12F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台北市中山區中山北路2段52號

辦公商業大樓・12樓・1986 完工・16 筆

台北市中山區中山北路2段52-1號

住宅大樓・12樓・1986 完工・4 筆