近一年中位單價
73.6萬/坪
-11.3%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.54%
月租 1557 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 44.3–106.7 萬/坪・2013/01～2025/12・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 —
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段59巷9號 | 2021/07/10 | 70.6 | 2022/08/29 | 76.0 | 1.1 年 | +7.8% |
| 中山北路2段59巷9號 | 2017/05/17 | 49.2 | 2022/08/01 | 72.6 | 5.2 年 | +47.4% |
| 林森北路310巷40號 | 2015/10/09 | 44.3 | 2022/04/23 | 66.7 | 6.5 年 | +50.5% |
| 中山北路2段59巷9號 | 2016/10/18 | 64.7 | 2022/02/22 | 74.0 | 5.3 年 | +14.4% |
| 中山北路2段59巷9號 | 2015/04/23 | 70.0 | 2020/10/20 | 66.5 | 5.5 年 | -5% |
| 林森北路310巷40號 | 2017/06/09 | 54.1 | 2018/04/03 | 60.6 | 0.8 年 | +12% |
| 中山北路2段59巷9號 | 2014/09/13 | 58.8 | 2015/04/23 | 70.0 | 0.6 年 | +19% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 73.7 | 745 | 10.1 | 4/8F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/07 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 73.5 | 1,698 | 23.1 | 6/8F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 73.3 | 690 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/27 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 69.2 | 1,790 | 25.9 | 8/8F | 華廈 | 38年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/13 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 63.5 | 802 | 12.6 | 2/6F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 71.9 | 830 | 11.5 | 3/8F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/29 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 76.0 | 1,832 | 24.1 | 6/6F | 華廈 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 72.6 | 1,088 | 15.0 | 3/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/23 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 66.7 | 1,580 | 23.7 | 3/8F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/22 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 74.0 | 1,030 | 13.9 | 4/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/10 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 70.6 | 1,700 | 24.1 | 6/6F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 64.5 | 1,360 | 21.1 | 2/8F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/20 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 66.5 | 950 | 14.3 | 4/6F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷11號 | 106.7 | 2,420 | 22.7 | 1/6F | 華廈 | 43年 | 5房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/03 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 60.6 | 1,400 | 23.1 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/14 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 51.1 | 1,210 | 23.7 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 48.5 | 590 | 12.2 | 3/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/09 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 54.1 | 1,250 | 23.1 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/17 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 49.2 | 738 | 15.0 | 3/6F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/18 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 64.7 | 900 | 13.9 | 4/6F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 58.7 | 1,350 | 23.0 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/26 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 50.1 | 1,280 | 25.6 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/09 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 44.3 | 1,050 | 23.7 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 70.0 | 1,000 | 14.3 | 4/6F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 58.8 | 840 | 14.3 | 4/6F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/17 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 58.0 | 1,000 | 17.2 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 53.7 | 925 | 17.2 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,557 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/17 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 17,000 | 1,805 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/10 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 30,000 | 1,739 | 17.2 | 6/4F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,557 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/23 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 17,000 | 1,805 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,557 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/09/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 19,000 | 2,017 | 9.4 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/09 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,557 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/04/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 30,000 | 1,739 | 17.2 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/02/25 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,557 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/02/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,557 | 16.1 | 5/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/10/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷11號 | 23,000 | 995 | 23.1 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/05/20 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 26,000 | 1,131 | 23.0 | 2/6F | 辦公商業大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/04/02 | 台北市中山區中山北路2段59巷11號 | 20,630 | 797 | 25.9 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2016/12/29 | 台北市中山區中山北路2段59巷9號 | 25,000 | 1,088 | 23.0 | 2/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/05/31 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 20,000 | 866 | 23.1 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/02/11 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 20,000 | 866 | 23.1 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2014/02/21 | 台北市中山區林森北路310巷40號 | 17,000 | 737 | 23.1 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2013/01/19 | 台北市中山區中山北路2段59巷11號 | 17,000 | 737 | 23.1 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 |