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台北市中山區市民大道3段31號

台北市中山區市民大道3段31號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2863 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.2–146.9 萬/坪・2013/04～2025/06・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/08
台北市中山區八德路2段63號
73.8萬/坪
2,250 萬
30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2023/04/08
台北市中山區市民大道3段35號
59.3萬/坪
1,860 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/12
台北市中山區市民大道3段31號
60.8萬/坪
1,918 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/06/24
台北市中山區八德路2段59號
56.2萬/坪
1,820 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/11/05
台北市中山區市民大道3段39號
78.2萬/坪
3,200 萬
40.9 坪・1/5F・店面・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2018/06/10
台北市中山區市民大道3段29號
54.6萬/坪
1,768 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房2廳2衛
含增建
2017/06/20
台北市中山區八德路2段59-1號
146.9萬/坪
2,810 萬
19.1 坪・1/5F・店面・屋齡 37 年
2015/03/08
台北市中山區市民大道3段31號
99.8萬/坪
3,150 萬
31.6 坪・1/5F・店面・屋齡 35 年
2015/01/20
台北市中山區渭水路50號
102.3萬/坪
2,900 萬
28.3 坪・1/5F・店面・屋齡 34 年
2014/11/07
台北市中山區八德路2段63號
31.2萬/坪
950 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/04/17
台北市中山區市民大道3段29號
50.4萬/坪
1,630 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/08	台北市中山區八德路2段63號	73.8	2,250	30.5	2/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2023/04/08	台北市中山區市民大道3段35號	59.3	1,860	31.4	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/12	台北市中山區市民大道3段31號	60.8	1,918	31.6	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/06/24	台北市中山區八德路2段59號	56.2	1,820	32.4	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2019/11/05	台北市中山區市民大道3段39號	78.2	3,200	40.9	1/5F	店面	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/06/10	台北市中山區市民大道3段29號	54.6	1,768	32.4	4/5F	公寓	38年	5房2廳2衛	—	含增建
2017/06/20	台北市中山區八德路2段59-1號	146.9	2,810	19.1	1/5F	店面	37年	—	—
2015/03/08	台北市中山區市民大道3段31號	99.8	3,150	31.6	1/5F	店面	35年	—	—
2015/01/20	台北市中山區渭水路50號	102.3	2,900	28.3	1/5F	店面	34年	—	—
2014/11/07	台北市中山區八德路2段63號	31.2	950	30.5	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/04/17	台北市中山區市民大道3段29號	50.4	1,630	32.4	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/05	台北市中山區市民大道3段31號	11,800	2,863	4.1	3/5F	公寓	4房1廳1衛	含管理費
2026/03/27	台北市中山區市民大道3段31號	12,500	2,863	4.4	2/5F	公寓	4房1廳2衛	含管理費
2025/08/20	台北市中山區市民大道3段31號	15,000	3,395	4.4	3/5F	公寓	4房1廳1衛	含管理費
2025/07/06	台北市中山區市民大道3段31號	15,600	3,349	4.7	3/5F	公寓	4房1廳1衛	含管理費
2025/03/09	台北市中山區市民大道3段31號	14,600	2,208	6.6	2/5F	公寓	4房2廳1衛
2024/11/27	台北市中山區市民大道3段29號	62,000	1,957	31.7	1/5F	店面	—
2024/09/05	台北市中山區市民大道3段31號	14,500	2,195	6.6	2/5F	公寓	4房2廳1衛
2024/08/22	台北市中山區市民大道3段31號	13,200	1,997	6.6	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/07/13	台北市中山區市民大道3段31號	13,500	2,195	6.2	2/5F	公寓	4房2廳1衛
2024/07/13	台北市中山區市民大道3段31號	13,500	2,043	6.6	2/5F	公寓	4房2廳1衛	含管理費續租

顯示 10 / 18 筆

各棟 11 棟

台北市中山區市民大道3段31號

公寓・5樓・1980 完工・15 筆

台北市中山區市民大道3段29號

公寓・5樓・1980 完工・3 筆

台北市中山區八德路2段63號

公寓・5樓・1980 完工・2 筆

台北市中山區八德路2段59-1號

店面・5樓・1980 完工・2 筆

台北市中山區市民大道3段39號

店面・5樓・1980 完工・2 筆

台北市中山區八德路2段59號

公寓・5樓・1980 完工・2 筆

台北市中山區市民大道3段35號

公寓・5樓・1980 完工・2 筆

台北市中山區市民大道3段33號

店面・5樓・1980 完工・1 筆

台北市中山區渭水路50號

店面・5樓・1980 完工・1 筆

台北市中山區市民大道3段37號

公寓・5樓・1980 完工・1 筆

台北市中山區八德路2段65號

公寓・5樓・1980 完工・1 筆