台北市中山區八德路2段69號
台北市中山區八德路2段69號・店面・7 樓・屋齡 40 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 79.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.4–94.3 萬/坪・2013/10～2025/02・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/02/0994.3萬/坪3,300 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1765.3萬/坪2,280 萬34.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・6房0廳3衛含增建
- 2022/08/2377.2萬/坪2,700 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2662.9萬/坪2,200 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・0房2廳2衛含增建
- 2018/09/2649.4萬/坪1,700 萬34.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2016/10/2851.0萬/坪1,800 萬35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2015/11/2251.4萬/坪2,390 萬46.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2015/06/1084.4萬/坪3,000 萬35.5 坪・1/7F・店面・屋齡 29 年
- 2014/09/2471.5萬/坪2,500 萬35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2013/10/2167.9萬/坪2,100 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・6房0廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 台北市中山區八德路2段69號 | 94.3 | 3,300 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 台北市中山區八德路2段69號 | 65.3 | 2,280 | 34.9 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 6房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/23 | 台北市中山區八德路2段69號 | 77.2 | 2,700 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/26 | 台北市中山區八德路2段69號 | 62.9 | 2,200 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/26 | 台北市中山區八德路2段69號 | 49.4 | 1,700 | 34.4 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台北市中山區八德路2段69號 | 51.0 | 1,800 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/22 | 台北市中山區八德路2段69號 | 51.4 | 2,390 | 46.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/10 | 台北市中山區渭水路54號 | 84.4 | 3,000 | 35.5 | 1/7F | 店面 | 29年 | — | — | |
| 2014/09/24 | 台北市中山區八德路2段69號 | 71.5 | 2,500 | 35.0 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/21 | 台北市中山區八德路2段69號 | 67.9 | 2,100 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 6房0廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路2段69號 | 2025/02/09 | 94.3 | 2.5 年 | +22.2% | ||
| 八德路2段69號 | 2024/05/17 | 65.3 | 10.6 年 | -3.7% | ||
| 八德路2段69號 | 2022/08/23 | 77.2 | 1.1 年 | +22.7% | ||
| 八德路2段69號 | 2021/07/26 | 62.9 | 6.8 年 | -12% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/11 | 台北市中山區八德路2段69號 | 42,000 | 1,927 | 21.8 | 1/7F | 店面 | ||
| 2019/05/30 | 台北市中山區八德路2段69號 | 54,000 | 1,570 | 34.4 | 1/7F | 店面 | ||
| 2018/09/04 | 台北市中山區八德路2段69號 | 35,000 | 1,015 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2016/04/15 | 台北市中山區八德路2段69號 | 30,000 | 873 | 34.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2016/01/21 | 台北市中山區八德路2段69號 | 30,000 | 876 | 34.2 | 6/7F | 華廈 |