台北市 › 中山區

廣華大廈

台北市中山區北安路618號・華廈・12 樓・屋齡 49 年・3 棟

別名：廣華大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1091 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.7–87.7 萬/坪・2013/05～2023/08・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2023/08/27
台北市中山區北安路608巷3號
87.7萬/坪
2,108 萬
24.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2021/02/25
台北市中山區北安路618號
65.9萬/坪
3,200 萬
48.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/16
台北市中山區北安路618號
74.4萬/坪
845 萬
11.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/02
台北市中山區北安路618號
45.7萬/坪
2,350 萬
51.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
2018/11/28
台北市中山區北安路608巷3號
59.8萬/坪
3,050 萬
51.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2015/06/30
台北市中山區北安路608巷3號
79.3萬/坪
2,000 萬
25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2015/04/28
台北市中山區北安路608巷3號
54.9萬/坪
2,800 萬
51.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2015/01/20
台北市中山區北安路618號
65.2萬/坪
740 萬
11.3 坪・4/6F・套房・屋齡 37 年・0房1廳1衛
2013/08/02
台北市中山區北安路618號
61.8萬/坪
3,000 萬
48.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2013/05/10
台北市中山區北安路618號
60.5萬/坪
2,940 萬
48.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/27	台北市中山區北安路608巷3號	87.7	2,108	24.0	2/6F	華廈	46年	2房1廳1衛	—
2021/02/25	台北市中山區北安路618號	65.9	3,200	48.6	5/6F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/16	台北市中山區北安路618號	74.4	845	11.3	4/6F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/02	台北市中山區北安路618號	45.7	2,350	51.5	2/6F	華廈	43年	2房2廳2衛	—
2018/11/28	台北市中山區北安路608巷3號	59.8	3,050	51.0	4/6F	華廈	41年	3房2廳2衛	—
2015/06/30	台北市中山區北安路608巷3號	79.3	2,000	25.2	4/6F	華廈	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/04/28	台北市中山區北安路608巷3號	54.9	2,800	51.0	4/6F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2015/01/20	台北市中山區北安路618號	65.2	740	11.3	4/6F	套房	37年	0房1廳1衛	—
2013/08/02	台北市中山區北安路618號	61.8	3,000	48.6	4/6F	華廈	36年	4房2廳2衛	—
2013/05/10	台北市中山區北安路618號	60.5	2,940	48.6	5/6F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+8.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北安路618號	2013/05/10	60.5	2021/02/25	65.9	7.8 年	+8.8%
北安路618號	2015/01/20	65.2	2020/07/16	74.4	5.5 年	+14.2%
北安路608巷3號	2015/04/28	54.9	2018/11/28	59.8	3.6 年	+8.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/07	台北市中山區北安路608巷3號	26,500	1,091	24.3	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2021/04/20	台北市中山區北安路618號	31,000	1,504	20.6	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2018/04/24	台北市中山區北安路608巷3號	45,000	912	49.3	6/6F	華廈	4房2廳2衛
2018/01/21	台北市中山區北安路608巷3號	50,000	1,015	49.3	6/6F	華廈	4房2廳2衛
2014/04/16	台北市中山區北安路618號	15,000	1,458	10.3	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2013/06/01	台北市中山區北安路616-1號	180,000	1,808	99.6	1/12F	住宅大樓	—

各棟 3 棟

廣華大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 10 筆

租賃紀錄最近 6 筆