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台北市預售屋 › 中山區

躍大直

台北市中山區大直街84巷1號・建商 聖得福建設開發股份有限公司・127・第三種住宅區・鋼骨RC造(供公眾使用建築物)・備查 2022/01/04・建照 110建字第0016號
預售中位單價
132.6萬/坪
全期・44 筆・近 6 個月 134.9・全期 132.6（44 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+56.7%
中山區 近一年中古中位 84.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.6%
對應社區 38 筆中古成交
戶數 / 棟數
127 戶
一眼看懂

躍大直已有 48 筆預售成交申報，每坪中位 132.6 萬（全期 44 筆），總價多在 3,974～6,544 萬（含車位）。最近一筆 2026/07/06，19/22F、44.0 坪、6,200 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/07/066,200萬19/22F・44.0 坪・3 房・含車位134.9 萬/坪
  • 2024/02/266,398萬4/22F・51.5 坪・3 房・含車位118.6 萬/坪
  • 2023/11/203,693萬19/22F・26.8 坪・2 房137.8 萬/坪
  • 2023/11/133,700萬10/22F・26.7 坪・2 房・含車位127.7 萬/坪
  • 2023/10/106,568萬2/22F・49.8 坪・3 房・含車位125.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    3,768萬
    約 27 坪・每坪 133.5 萬
    11 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    6,379萬
    約 44 坪・每坪 132.6 萬
    32 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
5,840～6,260萬
每坪約 132.0 萬 × 44 坪 ＋ 車位 290 萬
118.6每坪單價（萬）・每一點是一筆成交139.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/07・19 樓・43.97 坪・每坪 134.9 萬
  • 2024/02・4 樓・51.52 坪・每坪 118.6 萬
  • 2023/10・2 樓・49.75 坪・每坪 125.6 萬
  • 2023/10・21 樓・49.3 坪・每坪 136.1 萬
  • 2023/10・4 樓・49.32 坪・每坪 120.0 萬
  • 2023/09・2 樓・42.55 坪・每坪 138.4 萬
  • 2023/08・21 樓・42.85 坪・每坪 139.0 萬
  • 2023/07・13 樓・43.97 坪・每坪 130.7 萬
  • 2023/05・17 樓・51.52 坪・每坪 128.1 萬
  • 2023/05・14 樓・42.87 坪・每坪 133.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案132.6萬/坪全期 44 筆
  • 附近新建案156.5萬/坪參考單價，132 個近兩年有成交的建案加權
  • 中山區預售144.8萬/坪近 24 個月 797 筆、44 個建案
  • 中山區新成屋125.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中山區中古84.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：TOP31 156.5 萬・0.6 km、仰德至善-B 116.4 萬・1.6 km、晶綻大直 132.1 萬・1.2 km、昇陽芙林 127.9 萬・2.0 km、仰德至善-A 119.6 萬・1.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「躍大直」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 132 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
156.5萬/坪
附近新案中間一半：128.6～156.5 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
132.6 萬/坪
與附近新案相差 −15%（全期 44 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
TOP310.6 km156.53149%
仰德至善-B1.6 km116.4179%
晶綻大直1.2 km132.156%
昇陽芙林2.0 km127.9244%
仰德至善-A1.8 km119.6104%
淞暘潮3.0 km128.6262%
春風大院3.1 km168.4341%
賦格對位3.1 km141.1231%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市中山區
建商
聖得福建設開發股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
台北市中山區大直街84巷1號
規模
127 戶
用途
住商用
構造
鋼骨RC造(供公眾使用建築物)
使用分區
第三種住宅區
基地
北安段一小段 165-2、北安段一小段 165-4
建照
110建字第0016號（2021/01/21 核發）
銷售期間
代銷 1110215~自完售止
備查
2022/01/04
預售成交
2022/03/25～2026/07/06，實價登錄 44 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中山區的預售屋大概多少錢

台北市中山區近 24 個月有 44 個建案、797 筆預售成交，近 6 個月中位 139.1 萬/坪（163 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

躍大直43 筆
125.7～137.9 中位 132.9
中山區預售（近 24 個月）797 筆
135.4～155.7 中位 144.8
中山區新成屋（屋齡 5 年內）173 筆
113.3～138.0 中位 125.0
中山區中古（近一年）1,543 筆
71.3～101.5 中位 84.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9014.91,946130.5
2 房37222.53,419144.7
3 房27735.76,158152.2
4 房以上1846.86,880149.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市中山區 2024/11/16～2026/09/30，797 筆、44 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中山區屋齡 5 年內，2024/11/21～2026/09/16，173 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中山區所有屋齡，近一年 1,543 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「躍大直」申報的預售成交，2022/03/25～2026/07/06。

已申報
48筆
總戶數 127 戶
單價（萬/坪）
125.7～137.9
中位 132.9・住宅 43 筆
總價（萬）
3,974～6,544
中位 6,255，含車位
車位
290 萬
分開標價的 42 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房1126.83,768133.5
3 房3244.06,379132.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓11121.6—
6～10 樓5123.0+1%
11～15 樓9132.9+9%
16～20 樓13138.0+13%
21 以上 樓5139.0+14%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「躍大直」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 躍大直

近一年中古 2 筆・中位 122.6 萬/坪・近三年 120.2・一年 —
  • 2026/08/26大直街84巷1號
    113.3*萬/坪
    6,080 萬・42.9 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/30大直街84巷3號
    131.8萬/坪
    6,800 萬・49.3 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/03/16大直街84巷1號
    120.2萬/坪
    3,916 萬・30.3 坪・1/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/02/26大直街84巷5號
    118.5萬/坪
    6,398 萬・51.5 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2023/11/20大直街84巷7號
    137.8萬/坪
    3,693 萬・26.8 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2023/11/13大直街84巷7號
    127.2萬/坪
    3,700 萬・26.8 坪・10/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2023/10/01大直街84巷3號
    120.0萬/坪
    6,248 萬・49.3 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2023/09/23大直街84巷11號
    129.0萬/坪
    6,958 萬・53.9 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/11大直街84巷1號
    138.4萬/坪
    6,828 萬・42.6 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 940 萬預售分件
    備註：112.09.11增購地下四樓車位 車位總價:2800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/08/10大直街84巷1號
    139.0萬/坪
    6,336 萬・42.9 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
  • 2023/07/07大直街84巷9號
    130.7萬/坪
    6,038 萬・44.0 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2023/06/30大直街84巷9號
    122.3萬/坪
    6,718 萬・52.2 坪・1/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2023/06/30大直街84巷7號
    123.0萬/坪
    3,566 萬・26.8 坪・7/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
    備註：112.12.21增購車位 義務人:聖得福建設開發股份有限公司 車位價格:2700000元 配偶更名 轉讓日期:113.03.03預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/05/31大直街84巷5號
    128.1萬/坪
    6,890 萬・51.5 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
    備註：配偶更名 轉讓日期115.06.23預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/05/09大直街84巷7號
    130.5萬/坪
    3,768 萬・26.8 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2023/04/21大直街84巷7號
    121.6萬/坪
    3,260 萬・26.8 坪・5/22F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2023/03/18大直街84巷5號
    119.0萬/坪
    6,420 萬・51.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2023/03/13大直街84巷3號
    145.4萬/坪
    10,553 萬・68.0 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 670 萬預售分件
  • 2023/02/05大直街84巷9號
    122.8萬/坪
    5,690 萬・44.0 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2023/01/06大直街84巷7號
    137.2萬/坪
    3,968 萬・26.8 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2022/11/05大直街84巷7號
    121.6萬/坪
    3,550 萬・26.8 坪・2/22F・住宅大樓・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2022/10/27大直街84巷5號
    120.2萬/坪
    6,714 萬・51.5 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
    備註：轉讓日期:114.07.03最後一手權利買賣契約之成交價格:67140000預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/18大直街84巷3號
    129.7萬/坪
    6,688 萬・49.3 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
    備註：配偶更名 轉讓日期114.12.12預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/09/13大直街84巷1號
    140.0萬/坪
    6,580 萬・42.9 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 570 萬預售分件
    備註：115.08.18增購車位 車位價格:2800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/08/27大直街84巷3號
    120.0萬/坪
    6,575 萬・49.3 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 660 萬預售分件
    備註：112.06.14增購車位 車位價格:3200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/07/28大直街84巷3號
    121.9萬/坪
    6,300 萬・49.3 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2022/07/24大直街84巷9號
    140.5萬/坪
    6,520 萬・44.0 坪・21/22F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
  • 2022/06/30大直街84巷9號
    140.3萬/坪
    6,460 萬・44.0 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2022/06/19大直街84巷7號
    137.2萬/坪
    3,968 萬・26.8 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2022/05/20大直街84巷11號
    140.7萬/坪
    8,160 萬・53.9 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 570 萬預售分件
    備註：轉讓日期:113.02.05 最後一手權利買賣契約之成交價格:78800000113.02.05增購車位 車位總價:2800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/07/06大直街84巷
    134.9萬/坪
    6,200 萬・44.0 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/03/16大直街84巷
    120.1萬/坪
    3,916 萬・30.3 坪・1/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬
  • 2024/02/26大直街84巷
    118.6萬/坪
    6,398 萬・51.5 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/11/20大直街84巷
    137.8萬/坪
    3,693 萬・26.8 坪・19/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮不計價
  • 2023/11/13大直街84巷
    127.7萬/坪
    3,700 萬・26.7 坪・10/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/10/10大直街84巷
    125.6萬/坪
    6,568 萬・49.8 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬
    備註：雨遮不計價露台坪數約10.33坪
  • 2023/10/06大直街84巷
    136.1萬/坪
    6,708 萬・49.3 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮不計價
  • 2023/10/01大直街84巷
    120.0萬/坪
    6,248 萬・49.3 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/09/11大直街84巷
    138.4萬/坪
    6,828 萬・42.5 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 940 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/08/10大直街84巷
    139.0萬/坪
    6,336 萬・42.9 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/07/07大直街84巷
    130.7萬/坪
    6,038 萬・44.0 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價此戶之前換戶原申報序號B1AC11105300005
  • 2023/06/30大直街84巷
    123.0萬/坪
    3,296 萬・26.8 坪・7/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮不計價
  • 2023/05/31大直街84巷
    128.1萬/坪
    6,890 萬・51.5 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/05/11大直街84巷
    133.5萬/坪
    3,868 萬・26.8 坪・17/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/05/11大直街84巷
    133.2萬/坪
    6,000 萬・42.9 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價出賣人共2人
  • 2023/05/09大直街84巷
    130.5萬/坪
    3,768 萬・26.8 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬
    備註：雨遮不計價此戶之前換戶原申報序號B1AC11105300006
  • 2023/04/21大直街84巷
    121.6萬/坪
    3,260 萬・26.8 坪・5/22F・住宅大樓・2房2廳1衛
    備註：雨遮不計價
  • 2023/03/18大直街84巷
    119.0萬/坪
    6,420 萬・51.5 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/03/13大直街84巷
    145.4萬/坪
    10,553 萬・68.0 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 670 萬
    備註：雨遮不計價露台坪數約21.34坪
  • 2023/03/11大直街84巷
    133.2萬/坪
    6,000 萬・42.9 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2023/02/05大直街84巷
    122.8萬/坪
    5,690 萬・44.0 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2023/01/06大直街84巷
    137.8萬/坪
    3,968 萬・26.7 坪・18/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/11/05大直街84巷
    121.6萬/坪
    3,550 萬・26.8 坪・2/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價露台坪數約3.67坪
  • 2022/10/27大直街84巷
    120.2萬/坪
    6,714 萬・51.5 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/10/23大直街84巷
    133.3萬/坪
    6,868 萬・51.5 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
    備註：雨遮不計價
  • 2022/10/12大直街84巷
    130.6萬/坪
    7,300 萬・51.5 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 570 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/09/18大直街84巷
    129.7萬/坪
    6,688 萬・49.3 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/09/13大直街84巷
    140.2萬/坪
    6,300 萬・42.9 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/08/27大直街84巷
    120.0萬/坪
    6,255 萬・49.3 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/08/03大直街84巷
    138.2萬/坪
    3,980 萬・26.7 坪・20/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/07/28大直街84巷
    121.9萬/坪
    6,300 萬・49.3 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/07/24大直街84巷
    140.5萬/坪
    6,520 萬・44.0 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/06/30大直街84巷
    140.3萬/坪
    6,460 萬・44.0 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/06/19大直街84巷
    137.8萬/坪
    3,968 萬・26.7 坪・14/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/05/20大直街84巷
    140.7萬/坪
    7,880 萬・53.9 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/05/11大直街84巷1號
    127.9萬/坪
    7,190 萬・53.9 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
  • 2022/04/17大直街84巷
    139.3萬/坪
    6,260 萬・42.9 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/04/09大直街84巷
    139.6萬/坪
    6,430 萬・44.0 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/04/06大直街84巷
    138.0萬/坪
    6,360 萬・44.0 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/04/06大直街84巷
    132.9萬/坪
    6,133 萬・44.0 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/04/01大直街84巷
    130.6萬/坪
    3,780 萬・26.8 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/03/31大直街84巷
    137.2萬/坪
    3,968 萬・26.8 坪・13/22F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/03/31大直街84巷
    132.3萬/坪
    6,108 萬・44.0 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價
  • 2022/03/25大直街84巷
    125.8萬/坪
    5,820 萬・44.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬
    備註：雨遮不計價

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
北安段一小段 165-2—200（115）—
北安段一小段 165-4—200（115）5

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
基泰大直56 m134.728
TOP31603 m150.472
良茂KING ONE639 m—0
最大直763 m151.823
忠泰世界廣場824 m131.118
震大懷真881 m—0
晶綻大直1175 m129.116
金泰段1269 m—0
華固時代置地1351 m—0

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
中租名笙44135.616
佳元瑞吉50131.110
淞暘潮64121.434
賦格對位202135.224
中山之心56140.212
長見豐翠38125.213
睿泰□40138.513
TOP31279150.472
宏築臻玥89138.042
南京阿曼82139.467
松江.桓□—149.333
澤暘松江98140.132

聖得福建設開發股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
TOP31279150.472
首岳39091.0179
豐萃174105.779

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。