吉林談天樓公寓

台北市中山區吉林路119巷1號・店面・7 樓・屋齡 41 年・6 棟

別名：吉林談天樓公寓管理委員會

近一年中位單價

83.2萬/坪

+0.2%vs 中山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.6–87.6 萬/坪・2013/04～2025/11・共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/24	台北市中山區吉林路121號	78.7	2,342	29.8	5/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/12	台北市中山區吉林路119巷1號	87.6	1,700	19.4	5/7F	華廈	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/05/06	台北市中山區吉林路121號	61.2	3,388	55.4	3/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	台北市中山區吉林路121號	73.6	2,190	29.8	3/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/25	台北市中山區吉林路119巷1號	75.7	1,470	19.4	5/7F	華廈	36年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/09/02	台北市中山區吉林路121-5號	68.0	2,258	33.2	1/7F	店面	33年	0房2廳1衛	—	含增建
2016/04/10	台北市中山區吉林路119巷1號	76.3	755	9.9	6/7F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2015/11/20	台北市中山區吉林路119巷1號	60.6	2,800	46.2	1/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2015/06/14	台北市中山區吉林路119巷1號	78.8	780	9.9	6/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2015/01/20	台北市中山區吉林路121號	63.9	1,900	29.8	3/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2013/04/10	台北市中山區吉林路119巷1號	61.2	2,036	33.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/05/06	台北市中山區吉林路119巷5號	35,000	912	38.4	1/7F	店面	—	含管理費
2015/07/25	台北市中山區吉林路119巷1號	19,500	1,005	19.4	2/7F	套房	1房1廳1衛
2014/04/23	台北市中山區吉林路119巷3號	24,000	995	24.1	1/7F	店面	0房1廳1衛