近一年中位單價
89.6萬/坪
+7.2%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 95.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2417 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 62.3–107.1 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆
- 2026/03/3089.6萬/坪3,230 萬33.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛升降平面 250萬含增建
- 2025/01/26102.6萬/坪2,298 萬19.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛升降平面 260萬
- 2025/01/05101.8萬/坪1,860 萬16.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/12/2894.7萬/坪1,800 萬16.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛升降機械 250萬含增建
- 2024/09/2699.9萬/坪1,910 萬16.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛升降平面 300萬含增建
- 2024/08/0296.0萬/坪1,765 萬16.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2024/05/1794.8萬/坪2,770 萬27.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2024/04/2995.7萬/坪2,776 萬27.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/09/2292.5萬/坪2,036 萬19.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2022/10/2386.1萬/坪1,910 萬19.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2022/07/1987.4萬/坪1,605 萬16.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2022/07/0186.3萬/坪2,912 萬31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2022/04/0388.8萬/坪2,588 萬27.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/11/1383.5萬/坪1,858 萬19.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛升降機械 200萬含增建
- 2021/10/26103.1萬/坪1,620 萬15.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台北市中山區松江路184巷26弄16號 | 89.6 | 3,230 | 33.2 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/01/26 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 102.6 | 2,298 | 19.9 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2025/01/05 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 101.8 | 1,860 | 16.3 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/12/28 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 94.7 | 1,800 | 16.4 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2024/09/26 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 99.9 | 1,910 | 16.1 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/08/02 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 96.0 | 1,765 | 16.3 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2024/05/17 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 94.8 | 2,770 | 27.1 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 95.7 | 2,776 | 27.1 | 6/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/09/22 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 92.5 | 2,036 | 19.9 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/10/23 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 86.1 | 1,910 | 19.9 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/07/19 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 87.4 | 1,605 | 16.3 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2022/07/01 | 台北市中山區松江路184巷26弄16號 | 86.3 | 2,912 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/04/03 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 88.8 | 2,588 | 27.1 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/11/13 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 83.5 | 1,858 | 19.9 | 6/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2021/10/26 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 103.1 | 1,620 | 15.7 | 9/9F | 華廈 | 13年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路184巷26弄16號 | 2026/03/30 | 89.6 | 13.3 年 | +48.6% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2025/01/26 | 102.6 | 5.4 年 | +39.6% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2024/04/29 | 90.9 | 5.8 年 | +39.5% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2021/11/13 | 83.5 | 7.2 年 | +7.5% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2021/10/26 | 103.1 | 7.3 年 | +11.1% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2021/10/03 | 88.2 | 6.8 年 | +8.4% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2020/12/26 | 74.3 | 2.4 年 | +9.6% | ||
| 松江路184巷26弄6號 | 2018/07/23 | 67.8 | 5.5 年 | +2.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 36,000 | 1,547 | 23.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2026/01/16 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 42,000 | 2,486 | 16.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/18 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 48,000 | 2,417 | 19.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/03 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 41,000 | 2,426 | 16.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/14 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 42,000 | 2,674 | 15.7 | 9/9F | 華廈 | 含增建 | |
| 2024/04/28 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 50,300 | 1,686 | 26.4 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/03 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 41,000 | 2,426 | 16.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/03/01 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 48,000 | 1,815 | 26.4 | 5/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/02/20 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 45,000 | 2,268 | 19.9 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/21 | 台北市中山區松江路184巷26弄6號 | 43,000 | 2,165 | 19.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 |
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