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首璽一品花園

台北市中山區基湖路120巷1號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・6 棟

別名：首璽一品花園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1398 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 70.1–123.8 萬/坪・2012/09～2020/11・共 14 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/11/29
台北市中山區基湖路120巷9號
78.0萬/坪
8,366 萬
107.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
含增建
2020/01/13
台北市中山區基湖路120巷7號
70.1萬/坪
9,200 萬
131.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳3衛
2019/12/27
台北市中山區基湖路120巷3號
76.1萬/坪
8,160 萬
107.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・6房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2018/10/17
台北市中山區基湖路120巷3號
93.5萬/坪
8,160 萬
80.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/07/18
台北市中山區基湖路120巷5號
77.3萬/坪
9,000 萬
116.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳5衛
坡道平面 600萬含增建
2018/05/13
台北市中山區基湖路120巷9號
82.2萬/坪
9,280 萬
112.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2017/11/18
台北市中山區基湖路120巷1號
80.7萬/坪
6,800 萬
84.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2015/01/05
台北市中山區基湖路120巷9號
123.8萬/坪
10,615 萬
80.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/12/27
台北市中山區基湖路120巷1號
100.5萬/坪
8,438 萬
83.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2014/11/27
台北市中山區基湖路120巷11號
123.8萬/坪
9,397 萬
71.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/12/17
台北市中山區基湖路120巷9號
96.0萬/坪
10,288 萬
107.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2013/10/29
台北市中山區基湖路120巷1號
78.0萬/坪
7,606 萬
97.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2013/07/05
台北市中山區基湖路120巷1號
93.4萬/坪
9,100 萬
97.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2012/09/21
台北市中山區基湖路120巷9號
90.4萬/坪
18,500 萬
204.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・5房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/11/29	台北市中山區基湖路120巷9號	78.0	8,366	107.3	4/9F	華廈	19年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/01/13	台北市中山區基湖路120巷7號	70.1	9,200	131.2	3/9F	華廈	19年	4房2廳3衛	—
2019/12/27	台北市中山區基湖路120巷3號	76.1	8,160	107.3	5/9F	華廈	18年	6房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2018/10/17	台北市中山區基湖路120巷3號	93.5	8,160	80.9	5/9F	華廈	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/07/18	台北市中山區基湖路120巷5號	77.3	9,000	116.5	2/9F	華廈	17年	4房2廳5衛	坡道平面 600萬	含增建
2018/05/13	台北市中山區基湖路120巷9號	82.2	9,280	112.9	1/9F	華廈	17年	4房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2017/11/18	台北市中山區基湖路120巷1號	80.7	6,800	84.3	5/9F	華廈	16年	5房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2015/01/05	台北市中山區基湖路120巷9號	123.8	10,615	80.9	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/12/27	台北市中山區基湖路120巷1號	100.5	8,438	83.9	9/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2014/11/27	台北市中山區基湖路120巷11號	123.8	9,397	71.1	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2013/12/17	台北市中山區基湖路120巷9號	96.0	10,288	107.2	2/9F	華廈	12年	4房2廳3衛	—
2013/10/29	台北市中山區基湖路120巷1號	78.0	7,606	97.5	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2013/07/05	台北市中山區基湖路120巷1號	93.4	9,100	97.5	7/9F	華廈	12年	4房2廳3衛	—
2012/09/21	台北市中山區基湖路120巷9號	90.4	18,500	204.7	6/9F	華廈	11年	5房2廳4衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/09	台北市中山區基湖路120巷3號	150,000	1,398	80.8	2/9F	華廈	3房2廳4衛	含管理費
2019/04/30	台北市中山區基湖路120巷1號	100,000	1,035	70.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/03/21	台北市中山區基湖路120巷1號	100,000	1,035	70.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/09/02	台北市中山區基湖路120巷3號	115,000	1,074	80.8	2/9F	華廈	3房2廳4衛
2013/05/24	台北市中山區基湖路120巷1號	95,000	982	96.8	2/9F	華廈	3房3廳2衛