台北市 › 中山區

巴洛可

台北市中山區基湖路166巷11號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・11 棟

別名：巴洛可社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.1–96.7 萬/坪・2013/04～2024/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/15
台北市中山區基湖路166巷11號
96.7萬/坪
6,500 萬
67.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・6房3廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/10/24
台北市中山區基湖路122號
87.7萬/坪
6,868 萬
78.3 坪・1/10F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳4衛
含增建
2019/09/17
台北市中山區基湖路166巷11號
78.1萬/坪
5,250 萬
67.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・5房3廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/06/12
台北市中山區基湖路132號
75.7萬/坪
8,550 萬
112.9 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・5房2廳5衛
2017/10/25
台北市中山區基湖路166巷13號
84.8萬/坪
5,700 萬
67.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2017/03/20
台北市中山區基湖路166巷11號
78.1萬/坪
5,250 萬
67.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2017/01/17
台北市中山區基湖路120巷6號
67.1萬/坪
7,200 萬
107.4 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・5房2廳4衛
2015/03/08
台北市中山區基湖路128號
91.3萬/坪
6,680 萬
69.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/05
台北市中山區基湖路124號
78.8萬/坪
5,610 萬
71.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年
2014/05/26
台北市中山區基湖路166巷11號
77.4萬/坪
5,200 萬
67.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2014/05/21
台北市中山區基湖路126號
94.3萬/坪
7,950 萬
81.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/24
台北市中山區基湖路122號
76.4萬/坪
5,980 萬
78.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳3衛
2013/04/30
台北市中山區基湖路134號
84.5萬/坪
8,600 萬
101.8 坪・1/4F・其他・屋齡 12 年・5房2廳4衛
坡道平面 800萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/15	台北市中山區基湖路166巷11號	96.7	6,500	67.2	2/10F	華廈	24年	6房3廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/10/24	台北市中山區基湖路122號	87.7	6,868	78.3	1/10F	住宅大樓	20年	4房2廳4衛	—	含增建
2019/09/17	台北市中山區基湖路166巷11號	78.1	5,250	67.2	2/10F	華廈	19年	5房3廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/06/12	台北市中山區基湖路132號	75.7	8,550	112.9	—	透天厝	18年	5房2廳5衛	—
2017/10/25	台北市中山區基湖路166巷13號	84.8	5,700	67.2	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2017/03/20	台北市中山區基湖路166巷11號	78.1	5,250	67.2	2/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2017/01/17	台北市中山區基湖路120巷6號	67.1	7,200	107.4	—	透天厝	16年	5房2廳4衛	—
2015/03/08	台北市中山區基湖路128號	91.3	6,680	69.9	9/10F	華廈	14年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/05	台北市中山區基湖路124號	78.8	5,610	71.2	4/10F	華廈	14年	—	—
2014/05/26	台北市中山區基湖路166巷11號	77.4	5,200	67.2	2/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/05/21	台北市中山區基湖路126號	94.3	7,950	81.1	8/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/07/24	台北市中山區基湖路122號	76.4	5,980	78.3	1/10F	華廈	13年	4房2廳3衛	—
2013/04/30	台北市中山區基湖路134號	84.5	8,600	101.8	1/4F	其他	12年	5房2廳4衛	坡道平面 800萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+1.0%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基湖路166巷11號	2019/09/17	78.1	2024/11/15	96.7	5.2 年	+23.8%
基湖路166巷11號	2017/03/20	78.1	2019/09/17	78.1	2.5 年	0%
基湖路166巷11號	2014/05/26	77.4	2017/03/20	78.1	2.8 年	+1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/08/23	台北市中山區基湖路152號	133,000	1,269	104.8	—	透天厝	4房2廳4衛	含管理費
2022/07/18	台北市中山區基湖路136號	135,000	1,332	101.3	—	透天厝	4房2廳4衛
2016/05/25	台北市中山區基湖路132號	125,000	1,107	107.2	—	透天厝	4房2廳3衛