臻藏
台北市中山區基湖路116號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・1 棟
別名：臻藏社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
93.1萬/坪
+11.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 88.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 74.6–93.1 萬/坪・2014/04～2025/11・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 共 6 筆
- 2025/11/29基湖路116號93.1萬/坪4,268 萬・41.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛・升降機械 400 萬含增建
- 2024/08/19基湖路116號84.7萬/坪5,550 萬・63.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛・升降機械 200 萬含增建
- 2021/11/09基湖路116號74.6萬/坪5,200 萬・69.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/05/21基湖路116號86.0萬/坪6,000 萬・69.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年
- 2017/01/07基湖路116號86.0萬/坪6,000 萬・69.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年
- 2014/04/14基湖路116號76.3萬/坪5,000 萬・63.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・升降機械 估 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 台北市中山區基湖路116號 | 93.1 | 4,268 | 41.5 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 400 萬 | 含增建 |
| 2024/08/19 | 台北市中山區基湖路116號 | 84.7 | 5,550 | 63.1 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 200 萬 | 含增建 |
| 2021/11/09 | 台北市中山區基湖路116號 | 74.6 | 5,200 | 69.7 | 3/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/21 | 台北市中山區基湖路116號 | 86.0 | 6,000 | 69.7 | 3/7F | 華廈 | 8年 | — | — | |
| 2017/01/07 | 台北市中山區基湖路116號 | 86.0 | 6,000 | 69.7 | 3/7F | 華廈 | 7年 | — | — | |
| 2014/04/14 | 台北市中山區基湖路116號 | 76.3 | 5,000 | 63.1 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 180 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基湖路116號 2021/11/09 賣出 | 74.6 | 3.5 年 | -13.3% | |||
| 基湖路116號 2018/05/21 賣出 | 86.0 | 1.4 年 | 0.0% | |||
| 基湖路116號 2017/01/07 賣出 | 86.0 | 2.7 年 | +12.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 55.5 坪・6/7F | 台北市中山區基湖路116號 | 75,000 | 1,207 | 華廈 | ||||
| 2023/03/08 55.5 坪・6/7F | 台北市中山區基湖路116號 | 91,023 | 1,468 | 華廈 |