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海德花園大廈

台北市中山區民生東路2段147巷3號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・11 棟

別名：海德花園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.5–108.6 萬/坪・2013/02～2025/05・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2025/05/20
台北市中山區松江路221巷23號
83.0萬/坪
3,600 萬
39.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2025/03/12
台北市中山區民生東路2段147巷3號
108.6萬/坪
4,958 萬
45.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・1房2廳2衛
含增建
2023/10/16
台北市中山區松江路221巷21號
70.1萬/坪
3,150 萬
44.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2023/08/20
台北市中山區建國北路2段116巷20號
91.4萬/坪
4,988 萬
50.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・8房4廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2019/10/05
台北市中山區松江路221巷15號
62.5萬/坪
4,320 萬
69.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2019/04/09
台北市中山區松江路221巷19號
67.9萬/坪
3,260 萬
48.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2018/12/30
台北市中山區松江路221巷19號
65.2萬/坪
3,128 萬
48.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2017/06/25
台北市中山區民生東路2段147巷3號
70.1萬/坪
3,200 萬
45.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2016/07/30
台北市中山區民生東路2段147巷3號
70.1萬/坪
3,200 萬
45.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2015/06/01
台北市中山區建國北路2段116巷26號
73.1萬/坪
4,200 萬
53.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/05/12
台北市中山區建國北路2段116巷16號
80.0萬/坪
4,380 萬
51.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/02/04
台北市中山區民生東路2段147巷1號
75.1萬/坪
3,420 萬
45.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	台北市中山區松江路221巷23號	83.0	3,600	39.8	4/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/03/12	台北市中山區民生東路2段147巷3號	108.6	4,958	45.6	1/7F	華廈	40年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	台北市中山區松江路221巷21號	70.1	3,150	44.9	7/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	—
2023/08/20	台北市中山區建國北路2段116巷20號	91.4	4,988	50.7	7/7F	華廈	39年	8房4廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2019/10/05	台北市中山區松江路221巷15號	62.5	4,320	69.1	5/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2019/04/09	台北市中山區松江路221巷19號	67.9	3,260	48.0	5/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/12/30	台北市中山區松江路221巷19號	65.2	3,128	48.0	5/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/06/25	台北市中山區民生東路2段147巷3號	70.1	3,200	45.6	6/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2016/07/30	台北市中山區民生東路2段147巷3號	70.1	3,200	45.6	5/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2015/06/01	台北市中山區建國北路2段116巷26號	73.1	4,200	53.4	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/05/12	台北市中山區建國北路2段116巷16號	80.0	4,380	51.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/02/04	台北市中山區民生東路2段147巷1號	75.1	3,420	45.5	5/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/08	台北市中山區民生東路2段147巷3號	41,308	906	45.6	2/7F	華廈	1房2廳2衛
2022/08/31	台北市中山區松江路221巷17號	70,000	1,775	39.4	1/7F	華廈	—
2021/11/22	台北市中山區松江路221巷17號	63,000	1,597	39.4	1/7F	辦公商業大樓	2房2廳1衛	含裝潢
2019/06/21	台北市中山區建國北路2段116巷22號	54,000	886	50.8	3/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2019/02/13	台北市中山區建國北路2段116巷22號	46,000	906	50.8	3/7F	華廈	4房2廳2衛