近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 60.6–77.1 萬/坪・2014/06～2023/09・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興北路38號 | 2019/09/05 | 62.4 | 2023/09/26 | 77.1 | 4.1 年 | +23.6% |
| 復興北路40號 | 2019/09/05 | 62.4 | 2023/09/26 | 77.1 | 4.1 年 | +23.6% |
| 復興北路38號 | 2017/06/28 | 66.0 | 2020/04/09 | 69.7 | 2.8 年 | +5.6% |
| 復興北路38號 | 2014/06/16 | 60.6 | 2019/09/05 | 62.4 | 5.2 年 | +3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/26 | 台北市中山區復興北路38號 | 77.1 | 5,823 | 75.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 16房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 台北市中山區復興北路40號 | 77.1 | 5,777 | 74.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/24 | 台北市中山區復興北路40號 | 74.9 | 5,625 | 75.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/09 | 台北市中山區復興北路38號 | 69.7 | 950 | 13.6 | 7/12F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/05 | 台北市中山區復興北路40號 | 62.4 | 4,676 | 74.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/05 | 台北市中山區復興北路38號 | 62.4 | 4,712 | 75.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/28 | 台北市中山區復興北路38號 | 66.0 | 900 | 13.6 | 7/12F | 套房 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2014/07/06 | 台北市中山區復興北路38號 | 71.5 | 5,400 | 75.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2014/06/16 | 台北市中山區復興北路38號 | 60.6 | 9,117 | 150.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 台北市中山區復興北路38號 | 58,026 | 1,656 | 35.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/13 | 台北市中山區復興北路40號 | 120,000 | 1,600 | 75.1 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2023/03/24 | 台北市中山區復興北路38號 | 93,500 | 1,451 | 64.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/10/13 | 台北市中山區復興北路38號 | 120,000 | 1,590 | 75.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/05/17 | 台北市中山區復興北路38號 | 90,000 | 1,398 | 64.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 5房1廳2衛 | |
| 2022/03/15 | 台北市中山區復興北路40號 | 50,000 | 1,666 | 30.0 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/10/18 | 台北市中山區復興北路40號 | 105,000 | 1,398 | 75.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/03/18 | 台北市中山區復興北路38號 | 50,000 | 1,428 | 35.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/12/10 | 台北市中山區復興北路38號 | 25,000 | 1,835 | 13.6 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/08/30 | 台北市中山區復興北路40號 | 105,000 | 1,398 | 75.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 5房1廳1衛 | |
| 2019/06/18 | 台北市中山區復興北路38號 | 106,000 | 1,405 | 75.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/04/08 | 台北市中山區復興北路38號 | 88,000 | 1,365 | 64.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/11/20 | 台北市中山區復興北路38號 | 22,136 | 1,623 | 13.6 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/11/20 | 台北市中山區復興北路38號 | 150,000 | 1,987 | 75.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 7房0廳0衛 | |
| 2017/06/27 | 台北市中山區復興北路38號 | 156,000 | 2,066 | 75.5 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 5房0廳0衛 | |
| 2017/03/06 | 台北市中山區復興北路38號 | 86,000 | 1,336 | 64.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 3房1廳0衛 | |
| 2016/11/01 | 台北市中山區復興北路38號 | 19,000 | 1,392 | 13.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/02/25 | 台北市中山區復興北路38號 | 100,000 | 1,623 | 61.6 | 3/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/03/23 | 台北市中山區復興北路40號 | 123,000 | 1,640 | 75.1 | 8/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/12/10 | 台北市中山區復興北路38號 | 200,000 | 1,329 | 150.4 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 6房2廳2衛 | |
| 2012/08/20 | 台北市中山區復興北路38號 | 33,000 | 1,521 | 21.7 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 0房0廳1衛 |