近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3699 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 55.3–92.0 萬/坪・2012/12～2022/07・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朱崙街91號 | 2012/12/28 | 55.3 | 2022/07/28 | 92.0 | 9.6 年 | +66.3% |
| 朱崙街91號 | 2016/05/01 | 82.2 | 2019/05/20 | 78.0 | 3 年 | -5.2% |
| 朱崙街91號 | 2013/09/09 | 76.9 | 2016/05/01 | 82.2 | 2.6 年 | +6.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/28 | 台北市中山區朱崙街91號 | 92.0 | 2,607 | 28.3 | 4/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/21 | 台北市中山區朱崙街89號 | 89.9 | 2,625 | 29.2 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/20 | 台北市中山區朱崙街91號 | 78.0 | 2,210 | 28.3 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/15 | 台北市中山區朱崙街89號 | 78.3 | 2,200 | 28.1 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/01 | 台北市中山區朱崙街91號 | 82.2 | 2,330 | 28.3 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/26 | 台北市中山區朱崙街89號 | 72.2 | 1,950 | 27.0 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台北市中山區朱崙街91號 | 76.9 | 2,180 | 28.3 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台北市中山區朱崙街91號 | 55.3 | 1,568 | 28.3 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市中山區朱崙街89號 | 16,500 | 3,699 | 4.5 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/10 | 台北市中山區朱崙街89號 | 16,700 | 3,742 | 4.5 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/30 | 台北市中山區朱崙街89號 | 36,000 | 1,332 | 27.0 | 3/8F | 華廈 | — | |
| 2020/05/14 | 台北市中山區朱崙街91號 | 100,000 | 1,210 | 82.7 | — | 店面 | — | |
| 2019/11/25 | 台北市中山區朱崙街89號 | 40,000 | 1,481 | 27.0 | 4/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2017/12/21 | 台北市中山區朱崙街91號 | 40,000 | 1,412 | 28.3 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2017/04/21 | 台北市中山區朱崙街91號 | 90,000 | 2,182 | 41.2 | — | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2015/07/08 | 台北市中山區朱崙街89號 | 29,465 | 1,091 | 27.0 | 5/8F | 華廈 | 2房0廳1衛 |