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台北市中山區民族東路538號

台北市中山區民族東路538號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・18 棟

近一年中位單價

55.4萬/坪

-33.8%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.1–77.7 萬/坪・2013/03～2025/09・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
台北市中山區民族東路552號
55.4萬/坪
1,840 萬
33.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/21
台北市中山區民族東路560號
64.0萬/坪
2,125 萬
33.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/06
台北市中山區民族東路538號
65.3萬/坪
2,200 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/02/19
台北市中山區民族東路512巷13弄41號
61.2萬/坪
2,030 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳3衛
含增建
2022/07/03
台北市中山區民族東路512巷13弄39號
58.2萬/坪
1,930 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/23
台北市中山區民族東路512巷13弄27號
42.2萬/坪
1,400 萬
33.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/01/29
台北市中山區民族東路512巷13弄49號
55.6萬/坪
1,865 萬
33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/22
台北市中山區民族東路538號
41.1萬/坪
1,385 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/12/06
台北市中山區民族東路538號
42.1萬/坪
1,420 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/11/13
台北市中山區民族東路512巷13弄47號
57.3萬/坪
950 萬
16.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/11/06
台北市中山區民族東路512巷13弄39號
47.0萬/坪
1,560 萬
33.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/14
台北市中山區民族東路550號
50.3萬/坪
1,668 萬
33.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/20
台北市中山區民族東路566號
77.7萬/坪
2,700 萬
34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳2衛
含增建
2020/04/17
台北市中山區民族東路546號
45.2萬/坪
1,500 萬
33.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/01/23
台北市中山區民族東路512巷13弄49號
48.8萬/坪
1,638 萬
33.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	台北市中山區民族東路552號	55.4	1,840	33.2	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/21	台北市中山區民族東路560號	64.0	2,125	33.2	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/06	台北市中山區民族東路538號	65.3	2,200	33.7	4/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	台北市中山區民族東路512巷13弄41號	61.2	2,030	33.2	2/5F	公寓	42年	4房1廳3衛	—	含增建
2022/07/03	台北市中山區民族東路512巷13弄39號	58.2	1,930	33.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/23	台北市中山區民族東路512巷13弄27號	42.2	1,400	33.2	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/01/29	台北市中山區民族東路512巷13弄49號	55.6	1,865	33.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/22	台北市中山區民族東路538號	41.1	1,385	33.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台北市中山區民族東路538號	42.1	1,420	33.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/11/13	台北市中山區民族東路512巷13弄47號	57.3	950	16.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/11/06	台北市中山區民族東路512巷13弄39號	47.0	1,560	33.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/14	台北市中山區民族東路550號	50.3	1,668	33.2	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/20	台北市中山區民族東路566號	77.7	2,700	34.7	1/5F	公寓	39年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/04/17	台北市中山區民族東路546號	45.2	1,500	33.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/01/23	台北市中山區民族東路512巷13弄49號	48.8	1,638	33.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族東路538號	2020/12/06	42.1	2024/08/06	65.3	3.7 年	+54.9%
民族東路512巷13弄49號	2014/12/25	47.7	2022/01/29	55.6	7.1 年	+16.6%
民族東路512巷13弄47號	2019/12/15	57.3	2020/11/13	57.3	0.9 年	0%