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大華儷園大廈

台北市中山區復興北路500號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・7 棟

別名：大華儷園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.1–75.9 萬/坪・2013/04～2025/09・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
台北市中山區復興北路500號
73.8萬/坪
2,066 萬
28.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/23
台北市中山區復興北路496號
49.8萬/坪
1,700 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳1衛
2024/12/24
台北市中山區復興北路490號
71.8萬/坪
2,685 萬
37.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳0衛
含增建
2024/05/20
台北市中山區復興北路490號
70.3萬/坪
2,574 萬
36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房0廳2衛
含增建
2024/03/31
台北市中山區復興北路500號
75.9萬/坪
2,790 萬
36.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/21
台北市中山區復興北路500號
59.8萬/坪
2,060 萬
34.5 坪・—・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
2023/07/29
台北市中山區復興北路490號
75.0萬/坪
2,745 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
台北市中山區復興北路500號
64.0萬/坪
1,890 萬
29.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2023/05/19
台北市中山區復興北路500號
64.0萬/坪
210 萬
3.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2020/09/07
台北市中山區復興北路488巷1弄3號
68.3萬/坪
4,600 萬
61.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 380萬）
2020/03/23
台北市中山區復興北路488巷1號
45.1萬/坪
2,100 萬
46.6 坪・—・其他・屋齡 36 年・4房2廳1衛
含增建
2017/11/17
台北市中山區復興北路490號
50.0萬/坪
1,830 萬
36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年
2017/01/25
台北市中山區復興北路498號
61.0萬/坪
1,500 萬
24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2015/12/04
台北市中山區復興北路500號
58.5萬/坪
2,150 萬
36.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年
2015/12/04
台北市中山區復興北路500號
59.9萬/坪
2,250 萬
37.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台北市中山區復興北路500號	73.8	2,066	28.0	6/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/23	台北市中山區復興北路496號	49.8	1,700	34.1	1/7F	華廈	41年	1房2廳1衛	—
2024/12/24	台北市中山區復興北路490號	71.8	2,685	37.4	6/7F	華廈	41年	2房2廳0衛	—	含增建
2024/05/20	台北市中山區復興北路490號	70.3	2,574	36.6	6/7F	華廈	41年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/03/31	台北市中山區復興北路500號	75.9	2,790	36.8	2/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/21	台北市中山區復興北路500號	59.8	2,060	34.5	—	華廈	40年	2房2廳2衛	—
2023/07/29	台北市中山區復興北路490號	75.0	2,745	36.6	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	台北市中山區復興北路500號	64.0	1,890	29.5	6/7F	華廈	40年	3房1廳2衛	—
2023/05/19	台北市中山區復興北路500號	64.0	210	3.3	6/7F	華廈	40年	3房1廳2衛	—
2020/09/07	台北市中山區復興北路488巷1弄3號	68.3	4,600	61.8	1/7F	華廈	37年	4房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 380萬）
2020/03/23	台北市中山區復興北路488巷1號	45.1	2,100	46.6	—	其他	36年	4房2廳1衛	—	含增建
2017/11/17	台北市中山區復興北路490號	50.0	1,830	36.6	6/7F	華廈	34年	—	—
2017/01/25	台北市中山區復興北路498號	61.0	1,500	24.6	2/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2015/12/04	台北市中山區復興北路500號	58.5	2,150	36.8	3/7F	華廈	32年	—	—
2015/12/04	台北市中山區復興北路500號	59.9	2,250	37.6	3/7F	華廈	32年	2房0廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興北路490號	2017/11/17	50.0	2024/05/20	70.3	6.5 年	+40.7%
復興北路500號	2013/04/01	50.0	2015/12/04	59.9	2.7 年	+19.7%
復興北路500號	2013/04/01	50.0	2015/12/04	58.5	2.7 年	+16.8%
復興北路500號	2013/04/01	58.9	2015/12/04	57.1	2.7 年	-3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/09/22	台北市中山區復興北路492號	30,000	949	31.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/05	台北市中山區復興北路496號	45,408	1,021	44.5	5/7F	華廈	3房1廳2衛
2016/07/31	台北市中山區復興北路500號	30,300	826	36.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/06/13	台北市中山區復興北路492號	52,000	737	70.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛