近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.4–75.4 萬/坪・2013/04～2024/12・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德惠街170巷1號 | 2019/11/17 | 52.9 | 2024/12/18 | 72.6 | 5.1 年 | +37.4% |
| 德惠街170巷1號 | 2020/11/21 | 50.2 | 2024/03/17 | 68.3 | 3.3 年 | +36.1% |
| 德惠街170巷1號 | 2014/06/23 | 56.1 | 2023/07/02 | 69.0 | 9 年 | +23% |
| 德惠街170巷1號 | 2013/04/26 | 68.4 | 2019/03/06 | 75.4 | 5.9 年 | +10.2% |
| 德惠街170巷7號 | 2013/10/26 | 59.4 | 2015/06/25 | 53.4 | 1.7 年 | -10.1% |
| 德惠街170巷1號 | 2013/12/17 | 47.4 | 2014/06/23 | 56.1 | 0.5 年 | +18.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 72.6 | 1,250 | 17.2 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 68.3 | 980 | 14.3 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 69.0 | 990 | 14.3 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/21 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 50.2 | 720 | 14.3 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/26 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 58.1 | 1,000 | 17.2 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/17 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 52.9 | 910 | 17.2 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台北市中山區德惠街170巷7號 | 55.3 | 1,490 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/06 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 75.4 | 1,350 | 17.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/23 | 台北市中山區德惠街170巷7號 | 52.0 | 1,400 | 26.9 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/24 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 74.7 | 1,050 | 14.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/25 | 台北市中山區德惠街170巷7號 | 53.4 | 1,438 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 台北市中山區德惠街170巷3號 | 48.5 | 2,000 | 41.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 56.1 | 805 | 14.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/17 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 47.4 | 680 | 14.3 | 4/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/26 | 台北市中山區德惠街170巷7號 | 59.4 | 800 | 13.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 68.4 | 1,225 | 17.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/06 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 27,800 | 1,613 | 17.2 | 2/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/03/22 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 27,800 | 1,613 | 17.2 | 2/7F | 其他 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/04/11 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 14,500 | 1,012 | 14.3 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2017/08/01 | 台北市中山區德惠街170巷7號 | 39,000 | 1,448 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | — | |
| 2015/11/12 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 13,500 | 965 | 14.0 | 2/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/05/15 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 12,000 | 939 | 12.8 | 2/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/02/01 | 台北市中山區德惠街170巷1號 | 10,000 | 585 | 17.1 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |