近一年中位單價
92.5萬/坪
+10.6%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2020 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 51.3–111.1 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆
- 2026/06/10111.1萬/坪5,388 萬48.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 45 年含增建
- 2025/11/0374.0萬/坪1,497 萬20.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1373.3萬/坪2,018 萬27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/02/2883.7萬/坪1,148 萬13.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/0468.4萬/坪1,438 萬21.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/07/2762.6萬/坪860 萬13.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/03/2569.0萬/坪917 萬13.3 坪・6/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/1067.1萬/坪1,605 萬23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/01/2151.3萬/坪530 萬10.3 坪・6/7F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2015/10/1865.6萬/坪900 萬13.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2013/09/1664.8萬/坪1,550 萬23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/07/2957.9萬/坪1,385 萬23.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2013/07/0965.4萬/坪1,550 萬23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/06/1555.2萬/坪1,520 萬27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2012/11/2553.1萬/坪1,260 萬23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 111.1 | 5,388 | 48.5 | 1/7F | 華廈 | 45年 | — | — | 含增建 |
| 2025/11/03 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 74.0 | 1,497 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 73.3 | 2,018 | 27.5 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 83.7 | 1,148 | 13.7 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 68.4 | 1,438 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/27 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 62.6 | 860 | 13.7 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/25 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 69.0 | 917 | 13.3 | 6/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/10 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 67.1 | 1,605 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/21 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 51.3 | 530 | 10.3 | 6/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/18 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 65.6 | 900 | 13.7 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 64.8 | 1,550 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 57.9 | 1,385 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/09 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 65.4 | 1,550 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 55.2 | 1,520 | 27.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/25 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 53.1 | 1,260 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路362巷42號 | 2024/03/13 | 73.3 | 10.7 年 | +32.8% | ||
| 松江路362巷42號 | 2019/12/10 | 67.1 | 6.2 年 | +3.5% | ||
| 松江路362巷42號 | 2013/07/09 | 65.4 | 0.6 年 | +23% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 17,000 | 1,924 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/07/13 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 29,000 | 2,116 | 13.7 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/17 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 29,000 | 2,116 | 13.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/24 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 15,000 | 1,127 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/08 | 台北市中山區松江路362巷42號 | 29,000 | 2,116 | 13.7 | 3/7F | 華廈 |