近一年中位單價
89.5萬/坪
+7.0%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 90.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 61.1–96.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/04/0793.0萬/坪1,398 萬12.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛升降平面 220萬
- 2025/12/1586.1萬/坪1,385 萬16.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年含增建
- 2025/06/2288.4萬/坪2,250 萬25.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳2衛
- 2024/01/2894.4萬/坪2,335 萬24.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/1687.2萬/坪2,158 萬24.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/10/1596.0萬/坪1,538 萬16.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/1792.0萬/坪1,288 萬14.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0293.2萬/坪1,500 萬16.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/11/1495.4萬/坪1,150 萬12.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/0385.3萬/坪2,170 萬25.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/10/0391.4萬/坪1,470 萬16.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/1084.9萬/坪2,100 萬24.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/3085.3萬/坪1,120 萬13.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2193.8萬/坪1,180 萬12.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/10/1690.6萬/坪1,268 萬14.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 93.0 | 1,398 | 12.7 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2025/12/15 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 86.1 | 1,385 | 16.1 | 3/9F | 華廈 | 18年 | — | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 88.4 | 2,250 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 94.4 | 2,335 | 24.7 | 6/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 87.2 | 2,158 | 24.7 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/15 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 96.0 | 1,538 | 16.0 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 92.0 | 1,288 | 14.0 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 93.2 | 1,500 | 16.1 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/14 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 95.4 | 1,150 | 12.1 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 85.3 | 2,170 | 25.4 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 91.4 | 1,470 | 16.1 | 2/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/10 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 84.9 | 2,100 | 24.7 | 8/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/30 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 85.3 | 1,120 | 13.1 | 2/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/21 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 93.8 | 1,180 | 12.6 | 9/9F | 華廈 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/16 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 90.6 | 1,268 | 14.0 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
24%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江路330巷53號 | 2025/06/22 | 88.4 | 2.7 年 | +3.7% | ||
| 松江路330巷53號 | 2024/01/28 | 94.4 | 6 年 | +31.9% | ||
| 松江路330巷53號 | 2023/12/16 | 87.2 | 1.7 年 | +2.8% | ||
| 松江路330巷53號 | 2023/09/02 | 93.2 | 5 年 | +23.4% | ||
| 松江路330巷53號 | 2022/11/14 | 95.4 | 5.4 年 | +15% | ||
| 松江路330巷53號 | 2022/01/30 | 85.3 | 8.3 年 | +14.9% | ||
| 松江路330巷53號 | 2021/11/21 | 93.8 | 4.7 年 | +12.4% | ||
| 松江路330巷53號 | 2021/09/08 | 90.7 | 8.2 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/12 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 21,422 | 1,630 | 13.2 | 4/9F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2023/10/10 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 22,000 | 1,736 | 12.7 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2022/12/28 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 40,000 | 1,617 | 24.7 | 8/9F | 套房 | ||
| 2021/09/19 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 27,000 | 1,679 | 16.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2020/09/07 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 26,500 | 1,646 | 16.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2019/10/03 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 22,000 | 1,736 | 12.7 | 9/9F | 套房 | ||
| 2018/10/20 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 21,000 | 1,656 | 12.7 | 9/9F | 套房 | ||
| 2018/01/06 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 20,500 | 1,617 | 12.7 | 9/9F | 套房 | ||
| 2017/01/31 | 台北市中山區松江路330巷53號 | 21,000 | 1,656 | 12.7 | 9/9F | 套房 |