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台北市中山區農安街2巷20號

台北市中山區農安街2巷20號・公寓・4 樓・屋齡 51 年・8 棟

近一年中位單價

81.1萬/坪

-3.1%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1094 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–105.5 萬/坪・2013/03～2025/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
台北市中山區農安街2巷20號
81.1萬/坪
550 萬
6.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 50 年・1房1廳1衛
2025/07/17
台北市中山區農安街2巷20-11號
80.7萬/坪
260 萬
3.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 50 年
含增建
2024/07/18
台北市中山區農安街2巷20-10號
105.5萬/坪
600 萬
5.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年
含增建
2024/05/10
台北市中山區農安街2巷20號
78.3萬/坪
1,150 萬
14.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・0房2廳1衛
2023/08/08
台北市中山區農安街2巷20號
56.4萬/坪
268 萬
4.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2023/03/31
台北市中山區農安街2巷20號
53.5萬/坪
680 萬
12.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/23
台北市中山區農安街2巷20號
57.2萬/坪
840 萬
14.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/17
台北市中山區農安街2巷20號
51.7萬/坪
1,180 萬
22.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳3衛
含增建
2019/03/01
台北市中山區農安街2巷20-3號
77.6萬/坪
138 萬
1.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年
2018/10/15
台北市中山區農安街2巷20號
55.8萬/坪
735 萬
13.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2018/06/09
台北市中山區農安街2巷20號
46.6萬/坪
646 萬
13.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2018/04/17
台北市中山區農安街2巷20-18號
56.4萬/坪
200 萬
3.5 坪・1/4F・店面・屋齡 42 年
2017/12/17
台北市中山區農安街2巷20號
51.0萬/坪
750 萬
14.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2017/11/10
台北市中山區農安街2巷20號
39.3萬/坪
536 萬
13.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
含增建
2017/09/21
台北市中山區農安街2巷20號
17.8萬/坪
70 萬
3.9 坪・—・其他・屋齡 42 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	台北市中山區農安街2巷20號	81.1	550	6.8	4/4F	公寓	50年	1房1廳1衛	—
2025/07/17	台北市中山區農安街2巷20-11號	80.7	260	3.2	1/4F	公寓	50年	—	—	含增建
2024/07/18	台北市中山區農安街2巷20-10號	105.5	600	5.7	1/4F	公寓	49年	—	—	含增建
2024/05/10	台北市中山區農安街2巷20號	78.3	1,150	14.7	4/4F	公寓	49年	0房2廳1衛	—
2023/08/08	台北市中山區農安街2巷20號	56.4	268	4.8	4/4F	公寓	48年	1房1廳1衛	—
2023/03/31	台北市中山區農安街2巷20號	53.5	680	12.7	4/4F	公寓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/23	台北市中山區農安街2巷20號	57.2	840	14.7	4/4F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/17	台北市中山區農安街2巷20號	51.7	1,180	22.8	3/4F	公寓	44年	3房1廳3衛	—	含增建
2019/03/01	台北市中山區農安街2巷20-3號	77.6	138	1.8	1/4F	公寓	43年	—	—
2018/10/15	台北市中山區農安街2巷20號	55.8	735	13.2	4/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2018/06/09	台北市中山區農安街2巷20號	46.6	646	13.8	4/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/17	台北市中山區農安街2巷20-18號	56.4	200	3.5	1/4F	店面	42年	—	—
2017/12/17	台北市中山區農安街2巷20號	51.0	750	14.7	4/4F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/11/10	台北市中山區農安街2巷20號	39.3	536	13.7	3/4F	公寓	42年	0房1廳1衛	—	含增建
2017/09/21	台北市中山區農安街2巷20號	17.8	70	3.9	—	其他	42年	—	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
農安街2巷20號	2021/02/23	57.2	2024/05/10	78.3	3.2 年	+36.9%
農安街2巷20號	2017/12/17	51.0	2021/02/23	57.2	3.2 年	+12%
農安街2巷20號	2013/10/21	50.8	2019/09/17	51.7	5.9 年	+1.7%
農安街2巷20號	2014/08/21	55.0	2018/10/15	55.8	4.2 年	+1.4%
農安街2巷20號	2014/08/01	45.6	2017/12/17	51.0	3.4 年	+11.9%
農安街2巷20號	2013/05/25	38.0	2014/08/21	55.0	1.2 年	+45%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/04	台北市中山區農安街2巷20號	12,000	1,094	10.9	3/4F	公寓	1房0廳1衛	續租
2025/04/28	台北市中山區農安街2巷20號	12,000	1,094	10.9	3/4F	公寓	1房0廳1衛
2024/05/31	台北市中山區農安街2巷20號	11,000	1,005	10.9	3/4F	公寓	1房0廳1衛
2023/10/30	台北市中山區農安街2巷20號	22,500	2,830	8.0	4/4F	公寓	1房1廳1衛
2020/08/17	台北市中山區農安街2巷20號	10,000	912	10.9	3/4F	公寓	1房0廳0衛
2019/03/14	台北市中山區農安街2巷20號	10,000	912	10.9	3/4F	公寓	—
2016/09/23	台北市中山區農安街2巷20-13號	8,500	2,638	3.2	1/4F	公寓	1房0廳0衛
2016/06/16	台北市中山區農安街2巷20-13號	8,000	3,693	2.2	1/4F	店面	0房1廳0衛
2014/01/02	台北市中山區農安街2巷20-23號	7,000	2,949	2.4	1/4F	店面	—
2014/01/02	台北市中山區農安街2巷20-23號	7,000	2,949	2.4	1/4F	店面	—