近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.1–73.2 萬/坪・2013/12～2024/10・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州街20號 | 2017/10/09 | 51.9 | 2024/08/16 | 73.2 | 6.9 年 | +41.2% |
| 錦州街20號 | 2014/04/11 | 42.1 | 2017/07/09 | 48.6 | 3.2 年 | +15.4% |
| 錦州街20號 | 2014/10/30 | 63.7 | 2017/06/01 | 52.9 | 2.6 年 | -17% |
| 錦州街20號 | 2014/06/17 | 50.1 | 2016/05/10 | 59.9 | 1.9 年 | +19.5% |
| 錦州街20號 | 2014/01/03 | 50.7 | 2014/10/30 | 63.7 | 0.8 年 | +25.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 台北市中山區錦州街20號 | 68.3 | 896 | 13.1 | 6/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/16 | 台北市中山區錦州街20號 | 73.2 | 960 | 13.1 | 9/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/28 | 台北市中山區錦州街20號 | 58.4 | 785 | 13.4 | 10/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/09 | 台北市中山區錦州街20號 | 51.9 | 680 | 13.1 | 9/10F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/09 | 台北市中山區錦州街20號 | 48.6 | 601 | 12.4 | 6/10F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/01 | 台北市中山區錦州街20號 | 52.9 | 855 | 16.2 | 9/10F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/10 | 台北市中山區錦州街20號 | 59.9 | 1,040 | 17.4 | 5/10F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/22 | 台北市中山區錦州街20號 | 48.3 | 780 | 16.2 | 7/10F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/30 | 台北市中山區錦州街20號 | 63.7 | 1,030 | 16.2 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/17 | 台北市中山區錦州街20號 | 50.1 | 870 | 17.4 | 5/10F | 套房 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/28 | 台北市中山區錦州街20號 | 59.8 | 740 | 12.4 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/11 | 台北市中山區錦州街20號 | 42.1 | 521 | 12.4 | 6/10F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/03 | 台北市中山區錦州街20號 | 50.7 | 820 | 16.2 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/18 | 台北市中山區錦州街20號 | 51.8 | 640 | 12.4 | 7/10F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 台北市中山區錦州街20號 | 17,500 | 1,084 | 16.2 | 8/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/10 | 台北市中山區錦州街20號 | 19,900 | 1,306 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/23 | 台北市中山區錦州街20號 | 17,500 | 1,084 | 16.2 | 8/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/03/25 | 台北市中山區錦州街20號 | 19,860 | 1,302 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/07/29 | 台北市中山區錦州街20號 | 19,500 | 1,279 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | 1房0廳0衛 | |
| 2020/12/15 | 台北市中山區錦州街20號 | 19,500 | 1,279 | 15.2 | 5/10F | 華廈 | — |