近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 138.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1636 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.9–138.6 萬/坪・2012/09～2025/04・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+7.0%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州街12號 | 2016/05/06 | 56.1 | 2020/11/03 | 53.4 | 4.5 年 | -4.8% |
| 錦州街12號 | 2019/07/26 | 49.9 | 2020/09/05 | 53.4 | 1.1 年 | +7% |
| 錦州街12號 | 2012/09/04 | 37.9 | 2014/10/14 | 64.8 | 2.1 年 | +71.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 台北市中山區錦州街14號 | 138.6 | 5,300 | 38.3 | 1/10F | 華廈 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2020/11/03 | 台北市中山區錦州街12號 | 53.4 | 1,200 | 22.5 | 7/10F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台北市中山區錦州街12號 | 53.4 | 2,300 | 43.1 | 2/10F | 華廈 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/08/05 | 台北市中山區錦州街12號 | 47.6 | 600 | 12.6 | 8/10F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台北市中山區錦州街12號 | 49.9 | 2,150 | 43.1 | 2/10F | 華廈 | 40年 | 2房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/07 | 台北市中山區錦州街12號 | 44.2 | 410 | 9.3 | 7/10F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2018/06/10 | 台北市中山區錦州街12號 | 46.2 | 485 | 10.5 | 10/10F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/29 | 台北市中山區錦州街12號 | 46.1 | 403 | 8.7 | 9/10F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/17 | 台北市中山區錦州街12號 | 19.9 | 1,900 | 95.6 | — | 華廈 | 38年 | — | — | |
| 2016/05/06 | 台北市中山區錦州街12號 | 56.1 | 1,260 | 22.5 | 7/10F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/17 | 台北市中山區錦州街12號 | 51.7 | 480 | 9.3 | 9/10F | 套房 | 36年 | — | — | |
| 2014/10/14 | 台北市中山區錦州街12號 | 64.8 | 1,360 | 21.0 | 9/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/04 | 台北市中山區錦州街12號 | 37.9 | 795 | 21.0 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台北市中山區錦州街12號 | 17,000 | 1,636 | 10.4 | 8/10F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/12/07 | 台北市中山區錦州街12號 | 56,000 | 707 | 79.1 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 3房1廳0衛 |