台北市中山區錦州街363號
台北市中山區錦州街363號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
93.3萬/坪
+11.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 85.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.6–93.3 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/0693.3萬/坪2,580 萬27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/1572.3萬/坪2,000 萬27.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/3085.5萬/坪2,100 萬24.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/0273.4萬/坪2,030 萬27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/2981.4萬/坪2,050 萬25.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/01/0371.9萬/坪1,988 萬27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/11/0464.3萬/坪1,580 萬24.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2018/06/0354.6萬/坪2,120 萬38.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/03/1069.5萬/坪1,750 萬25.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
- 2017/11/1265.0萬/坪1,597 萬24.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2754.9萬/坪2,300 萬41.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2013/12/1266.9萬/坪1,850 萬27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2013/02/01—*萬/坪290 萬0.0 坪・—・其他・屋齡 29 年坡道平面（未分開計價）
- 2012/12/2563.5萬/坪1,600 萬25.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 台北市中山區錦州街353號 | 93.3 | 2,580 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/15 | 台北市中山區錦州街353號 | 72.3 | 2,000 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/30 | 台北市中山區錦州街363號 | 85.5 | 2,100 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 台北市中山區錦州街363號 | 73.4 | 2,030 | 27.7 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/29 | 台北市中山區錦州街353號 | 81.4 | 2,050 | 25.2 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/03 | 台北市中山區錦州街363號 | 71.9 | 1,988 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/04 | 台北市中山區錦州街363號 | 64.3 | 1,580 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/03 | 台北市中山區錦州街363號 | 54.6 | 2,120 | 38.8 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/10 | 台北市中山區錦州街353號 | 69.5 | 1,750 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/12 | 台北市中山區錦州街363號 | 65.0 | 1,597 | 24.6 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 台北市中山區錦州街353號 | 54.9 | 2,300 | 41.9 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/12 | 台北市中山區錦州街363號 | 66.9 | 1,850 | 27.7 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台北市中山區錦州街347號 | —* | 290 | 0.0 | — | 其他 | 29年 | — | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2012/12/25 | 台北市中山區錦州街353號 | 63.5 | 1,600 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦州街353號 | 2026/06/06 | 93.3 | 1.2 年 | +29% | ||
| 錦州街363號 | 2024/05/30 | 85.5 | 6.5 年 | +31.5% | ||
| 錦州街363號 | 2020/01/03 | 71.9 | 6.1 年 | +7.5% | ||
| 錦州街353號 | 2018/03/10 | 69.5 | 5.2 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台北市中山區錦州街363號 | 28,000 | 668 | 41.9 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/15 | 台北市中山區錦州街363號 | 28,000 | 668 | 41.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2020/06/04 | 台北市中山區錦州街363號 | 33,500 | 1,362 | 24.6 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/05/01 | 台北市中山區錦州街353號 | 50,000 | 2,787 | 17.9 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2015/06/20 | 台北市中山區錦州街353號 | 50,000 | 2,787 | 17.9 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2014/10/08 | 台北市中山區錦州街365號 | 65,000 | 4,893 | 13.3 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2014/09/04 | 台北市中山區錦州街363號 | 22,000 | 797 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2014/09/01 | 台北市中山區錦州街353號 | 56,818 | 3,167 | 17.9 | 1/7F | 店面 |