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上海銀行仁愛大廈

台北市中正區仁愛路2段16號・住宅大樓・19 樓・屋齡 17 年・2 棟

別名：上海銀行仁愛大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 117.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 99.4–167.9 萬/坪・2013/01～2025/02・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/24
台北市中正區仁愛路2段16號
112.3萬/坪
10,000 萬
85.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳2衛
坡道平面 350萬
2024/10/22
台北市中正區仁愛路2段16號
114.0萬/坪
10,500 萬
85.9 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 700萬
2024/10/04
台北市中正區仁愛路2段16號
121.2萬/坪
10,728 萬
88.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛
2023/10/30
台北市中正區仁愛路2段16號
121.3萬/坪
10,038 萬
77.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳3衛
坡道平面 700萬
2021/01/12
台北市中正區仁愛路2段16號
112.0萬/坪
11,132 萬
96.3 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/12/30
台北市中正區仁愛路2段16號
112.0萬/坪
9,975 萬
85.9 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/07/09
台北市中正區仁愛路2段16號
100.0萬/坪
9,750 萬
97.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 11 年
2019/04/24
台北市中正區仁愛路2段16號
106.4萬/坪
5,780 萬
51.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面 350萬
2018/07/11
台北市中正區仁愛路2段18號
—萬/坪
350 萬
11.6 坪・1/19F・其他・屋齡 9 年
坡道平面 350萬
2017/09/26
台北市中正區仁愛路2段16號
115.0萬/坪
9,200 萬
77.0 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2017/09/20
台北市中正區仁愛路2段16號
108.0萬/坪
8,662 萬
77.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 350萬
2017/09/20
台北市中正區仁愛路2段16號
114.7萬/坪
9,535 萬
77.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 700萬
2017/09/20
台北市中正區仁愛路2段16號
114.7萬/坪
10,565 萬
86.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 700萬
2017/08/18
台北市中正區仁愛路2段16號
99.4萬/坪
8,800 萬
88.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 8 年
2017/06/30
台北市中正區仁愛路2段16號
108.0萬/坪
8,662 萬
77.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 8 年
坡道平面 350萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/24	台北市中正區仁愛路2段16號	112.3	10,000	85.9	9/19F	住宅大樓	16年	1房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/10/22	台北市中正區仁愛路2段16號	114.0	10,500	85.9	16/19F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 700萬
2024/10/04	台北市中正區仁愛路2段16號	121.2	10,728	88.5	12/19F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	—
2023/10/30	台北市中正區仁愛路2段16號	121.3	10,038	77.0	16/19F	住宅大樓	14年	1房2廳3衛	坡道平面 700萬
2021/01/12	台北市中正區仁愛路2段16號	112.0	11,132	96.3	11/19F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/12/30	台北市中正區仁愛路2段16號	112.0	9,975	85.9	12/19F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2020/07/09	台北市中正區仁愛路2段16號	100.0	9,750	97.5	13/19F	住宅大樓	11年	—	—
2019/04/24	台北市中正區仁愛路2段16號	106.4	5,780	51.0	11/19F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2018/07/11	台北市中正區仁愛路2段18號	—	350	11.6	1/19F	其他	9年	—	坡道平面 350萬
2017/09/26	台北市中正區仁愛路2段16號	115.0	9,200	77.0	10/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2017/09/20	台北市中正區仁愛路2段16號	108.0	8,662	77.0	12/19F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 350萬
2017/09/20	台北市中正區仁愛路2段16號	114.7	9,535	77.0	17/19F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 700萬
2017/09/20	台北市中正區仁愛路2段16號	114.7	10,565	86.0	17/19F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 700萬
2017/08/18	台北市中正區仁愛路2段16號	99.4	8,800	88.5	14/19F	住宅大樓	8年	—	—
2017/06/30	台北市中正區仁愛路2段16號	108.0	8,662	77.0	13/19F	住宅大樓	8年	—	坡道平面 350萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

10.5 年

中位總報酬

-26.4%

中位年化報酬

-2.8%

近三年賣出 -2.8%

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路2段16號	2013/06/05	135.8	2025/02/24	112.3	11.7 年	-17.3%
仁愛路2段16號	2013/10/08	167.9	2024/10/22	114.0	11 年	-32.1%
仁愛路2段16號	2017/09/20	108.0	2024/10/04	121.2	7 年	+12.2%
仁愛路2段16號	2013/10/08	167.9	2023/10/30	121.3	10.1 年	-27.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/04/28	台北市中正區仁愛路2段16號	80,000	1,567	51.0	11/19F	住宅大樓	1房2廳2衛
2016/01/08	台北市中正區仁愛路2段16號	85,000	1,527	51.0	11/19F	住宅大樓	1房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市中正區仁愛路2段16號

住宅大樓・19樓・2009 完工・23 筆

台北市中正區仁愛路2段18號

其他・19樓・2009 完工・5 筆

上海銀行仁愛大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 2 筆