近一年中位單價
94.6萬/坪
-2.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 47.9–130.1 萬/坪・2013/06～2025/11・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2025/11/0694.6萬/坪2,500 萬26.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 44 年・3房1廳1衛含增建
- 2025/03/2796.0萬/坪2,268 萬23.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/02/1793.8萬/坪2,480 萬26.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2023/08/08100.9萬/坪2,666 萬26.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳1衛含增建
- 2016/11/29130.1萬/坪6,500 萬50.0 坪・1/10F・店面・屋齡 35 年
- 2016/05/2988.3萬/坪2,335 萬26.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳1衛
- 2016/04/1275.0萬/坪1,975 萬26.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2015/01/2279.1萬/坪2,090 萬26.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2013/06/1047.9萬/坪1,133 萬23.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 94.6 | 2,500 | 26.4 | 5/10F | 華廈 | 44年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台北市中正區南昌路1段37號 | 96.0 | 2,268 | 23.6 | 10/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/17 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 93.8 | 2,480 | 26.4 | 3/10F | 華廈 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 100.9 | 2,666 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | 42年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/29 | 台北市中正區南昌路1段37號 | 130.1 | 6,500 | 50.0 | 1/10F | 店面 | 35年 | — | — | |
| 2016/05/29 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 88.3 | 2,335 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | 35年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台北市中正區南昌路1段37號 | 75.0 | 1,975 | 26.3 | 9/10F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/22 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 79.1 | 2,090 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台北市中正區南昌路1段37號 | 47.9 | 1,133 | 23.6 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路1段37號 | 2025/03/27 | 96.0 | 11.8 年 | +100.2% | ||
| 南昌路1段39號 | 2023/08/08 | 100.9 | 7.2 年 | +14.2% | ||
| 南昌路1段39號 | 2016/05/29 | 88.3 | 1.3 年 | +11.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 台北市中正區南昌路1段37號 | 102,401 | 3,884 | 26.4 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2023/05/05 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 98,000 | 3,709 | 26.4 | 1/10F | 店面 | ||
| 2021/01/16 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 80,000 | 3,028 | 26.4 | 1/10F | 店面 | ||
| 2019/11/21 | 台北市中正區南昌路1段37號 | 80,000 | 3,035 | 26.4 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2016/06/15 | 台北市中正區南昌路1段39號 | 33,500 | 1,266 | 26.4 | 5/10F | 華廈 |