近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 88.2–185.3 萬/坪・2012/10～2024/01・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2024/01/0699.5萬/坪4,001 萬38.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2023/08/04100.6萬/坪5,000 萬47.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛塔式車位 200萬含增建
- 2022/03/05111.5萬/坪4,300 萬36.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 200萬）
- 2021/03/1696.1萬/坪3,888 萬38.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛塔式車位 210萬
- 2021/02/2599.6萬/坪5,000 萬48.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2017/08/0988.2萬/坪4,398 萬49.9 坪・8/15F・辦公商業大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2017/08/04110.4萬/坪4,439 萬40.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳2衛
- 2016/06/06106.0萬/坪4,080 萬36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2016/05/11100.3萬/坪3,880 萬36.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2015/11/25107.3萬/坪5,350 萬47.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 230萬
- 2015/11/25102.9萬/坪5,228 萬48.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械 230萬預售分件
- 2015/09/02114.8萬/坪3,753 萬32.7 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2015/09/02110.6萬/坪4,025 萬36.4 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
- 2015/09/02110.9萬/坪4,763 萬41.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛升降機械 200萬
- 2015/09/02115.9萬/坪4,218 萬34.7 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛升降機械 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/06 | 台北市中正區博愛路47號 | 99.5 | 4,001 | 38.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/08/04 | 台北市中正區博愛路49號 | 100.6 | 5,000 | 47.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台北市中正區博愛路49號 | 111.5 | 4,300 | 36.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/03/16 | 台北市中正區博愛路47號 | 96.1 | 3,888 | 38.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 210萬 | |
| 2021/02/25 | 台北市中正區博愛路47號 | 99.6 | 5,000 | 48.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/08/09 | 台北市中正區博愛路49號 | 88.2 | 4,398 | 49.9 | 8/15F | 辦公商業大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/04 | 台北市中正區博愛路47號 | 110.4 | 4,439 | 40.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 台北市中正區博愛路49號 | 106.0 | 4,080 | 36.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/05/11 | 台北市中正區博愛路49號 | 100.3 | 3,880 | 36.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/11/25 | 台北市中正區博愛路49號 | 107.3 | 5,350 | 47.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 230萬 | |
| 2015/11/25 | 台北市中正區博愛路47號 | 102.9 | 5,228 | 48.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 230萬 | 預售分件 |
| 2015/09/02 | 台北市中正區博愛路49號 | 114.8 | 3,753 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/02 | 台北市中正區博愛路49號 | 110.6 | 4,025 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/02 | 台北市中正區博愛路47號 | 110.9 | 4,763 | 41.2 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2015/09/02 | 台北市中正區博愛路47號 | 115.9 | 4,218 | 34.7 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 200萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
-5.0%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 -1.0%
賠售比例
75%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路47號 | 2024/01/06 | 100.0 | 10.1 年 | -9.2% | ||
| 博愛路49號 | 2023/08/04 | 100.6 | 9.5 年 | -0.6% | ||
| 博愛路49號 | 2022/03/05 | 111.4 | 8.3 年 | +1.2% | ||
| 博愛路47號 | 2021/02/25 | 99.9 | 5.7 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 台北市中正區博愛路49號 | 80,000 | 2,182 | 36.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/04 | 台北市中正區博愛路47號 | 116,000 | 1,478 | 78.6 | 4/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/27 | 台北市中正區博愛路49號 | 72,000 | 1,964 | 36.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/01 | 台北市中正區博愛路47號 | 60,000 | 1,570 | 38.3 | 6/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/08/16 | 台北市中正區博愛路47號 | 60,000 | 1,243 | 48.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/08 | 台北市中正區博愛路49號 | 60,000 | 1,636 | 36.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/08 | 台北市中正區博愛路49號 | 60,000 | 1,636 | 36.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/22 | 台北市中正區博愛路47號 | 60,000 | 1,567 | 38.3 | 3/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/07 | 台北市中正區博愛路49號 | 60,000 | 1,636 | 36.7 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/28 | 台北市中正區博愛路49號 | 5,000 | — | 0.0 | — | 其他 |
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