近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 949 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 50.0–184.5 萬/坪・2012/07～2025/05・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2025/05/0582.3萬/坪1,200 萬14.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0589.8萬/坪1,200 萬13.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2182.3萬/坪1,280 萬14.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年升降機械 80萬
- 2024/08/0881.7萬/坪1,200 萬14.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2024/06/1680.0萬/坪1,176 萬14.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2024/04/2568.4萬/坪5,600 萬76.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年升降機械 400萬
- 2024/01/2575.4萬/坪1,100 萬14.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年
- 2023/12/2953.7萬/坪4,500 萬83.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年升降機械 200萬含增建
- 2023/12/0677.7萬/坪1,038 萬13.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0371.5萬/坪1,050 萬14.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1063.9萬/坪1,850 萬28.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房2廳1衛
- 2021/08/0461.7萬/坪900 萬14.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2021/07/1871.2萬/坪930 萬13.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/12/2556.6萬/坪1,750 萬30.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房0廳0衛
- 2020/09/1758.6萬/坪855 萬14.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 82.3 | 1,200 | 14.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 89.8 | 1,200 | 13.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/21 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 82.3 | 1,280 | 14.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | 升降機械 80萬 | |
| 2024/08/08 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 81.7 | 1,200 | 14.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2024/06/16 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 80.0 | 1,176 | 14.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2024/04/25 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 68.4 | 5,600 | 76.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | — | 升降機械 400萬 | |
| 2024/01/25 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 75.4 | 1,100 | 14.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2023/12/29 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 53.7 | 4,500 | 83.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 24年 | — | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2023/12/06 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 77.7 | 1,038 | 13.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 71.5 | 1,050 | 14.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 63.9 | 1,850 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 61.7 | 900 | 14.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2021/07/18 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 71.2 | 930 | 13.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/25 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 56.6 | 1,750 | 30.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/17 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 58.6 | 855 | 14.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
7.6 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢口街1段85號 | 2025/03/05 | 89.8 | 1.2 年 | +15.6% | ||
| 漢口街1段85號 | 2024/04/25 | 68.4 | 9.8 年 | +26.9% | ||
| 漢口街1段85號 | 2024/01/25 | 75.4 | 7.6 年 | +20.2% | ||
| 漢口街1段85號 | 2023/08/03 | 71.5 | 10.8 年 | +36.7% | ||
| 漢口街1段85號 | 2022/04/10 | 63.9 | 9 年 | +12.1% | ||
| 漢口街1段85號 | 2021/07/18 | 71.2 | 6.6 年 | +1.6% | ||
| 漢口街1段85號 | 2020/12/25 | 56.6 | 7.6 年 | +1.2% | ||
| 漢口街1段85號 | 2016/07/23 | 64.3 | 2.7 年 | +0.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 18,000 | 949 | 19.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/28 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 22,180 | 1,451 | 15.3 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/10 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 20,000 | 1,372 | 14.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/10/31 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 40,000 | 4,000 | 10.0 | 1/13F | 店面 | ||
| 2023/08/24 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 20,000 | 1,362 | 14.7 | 5/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/04/28 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 19,800 | 1,296 | 15.3 | 10/13F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2022/01/18 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 18,500 | 1,269 | 14.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/03/23 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 15,000 | 1,557 | 9.6 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/22 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 18,000 | 1,177 | 15.3 | 6/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/11/30 | 台北市中正區漢口街1段85號 | 300,000 | 1,785 | 168.1 | 3/13F | 辦公商業大樓 |
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