近一年中位單價
127.5萬/坪
+31.3%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
+4.7%
近三年中位 123.7 萬/坪
近一年成交
2筆
+20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.6–135.0 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 78 筆（另 22 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆
- 2026/04/01129.9萬/坪5,518 萬42.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2026/03/22125.0萬/坪3,130 萬25.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/15120.0萬/坪4,310 萬35.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/14125.2萬/坪2,400 萬19.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/14122.0萬/坪4,425 萬36.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/08118.9萬/坪5,100 萬42.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2025/05/07118.0萬/坪5,138 萬43.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/05127.0萬/坪3,780 萬29.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2025/01/23127.1萬/坪3,800 萬29.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2024/12/14118.0萬/坪3,600 萬30.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/19106.1萬/坪5,050 萬47.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房3廳1衛含增建
- 2024/06/01123.8萬/坪4,408 萬35.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2024/05/23135.0萬/坪2,870 萬21.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
- 2024/03/07115.3萬/坪3,600 萬31.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
- 2024/03/03125.0萬/坪5,900 萬47.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台北市中正區愛國東路116巷5號 | 129.9 | 5,518 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/22 | 台北市中正區寧波東街24巷4號 | 125.0 | 3,130 | 25.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/15 | 台北市中正區寧波東街24巷10號 | 120.0 | 4,310 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/14 | 台北市中正區金華街47號 | 125.2 | 2,400 | 19.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/14 | 台北市中正區寧波東街12號 | 122.0 | 4,425 | 36.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/08 | 台北市中正區愛國東路116巷13號 | 118.9 | 5,100 | 42.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台北市中正區愛國東路116巷5號 | 118.0 | 5,138 | 43.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/05 | 台北市中正區寧波東街18號 | 127.0 | 3,780 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台北市中正區愛國東路116巷23弄1號 | 127.1 | 3,800 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台北市中正區愛國東路106號 | 118.0 | 3,600 | 30.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 台北市中正區愛國東路110巷22號 | 106.1 | 5,050 | 47.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台北市中正區愛國東路116巷5號 | 123.8 | 4,408 | 35.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/23 | 台北市中正區愛國東路110巷16號 | 135.0 | 2,870 | 21.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台北市中正區愛國東路106號 | 115.3 | 3,600 | 31.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台北市中正區寧波東街24巷6號 | 125.0 | 5,900 | 47.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛國東路116巷5號 | 2026/04/01 | 129.9 | 2.1 年 | +5.1% | ||
| 愛國東路106號 | 2024/12/14 | 118.0 | 5.3 年 | +38.5% | ||
| 愛國東路106號 | 2021/05/24 | 83.8 | 0.5 年 | +16.5% | ||
| 寧波東街24巷10號 | 2019/06/12 | 74.3 | 1.4 年 | +1.7% | ||
| 寧波東街18號 | 2019/04/01 | 88.9 | 3.8 年 | +13.4% | ||
| 寧波東街24巷10號 | 2019/01/22 | 87.2 | 3.6 年 | +6.5% | ||
| 寧波東街12號 | 2018/12/15 | 81.4 | 3.1 年 | 0% | ||
| 愛國東路116巷23弄7號 | 2015/07/17 | 83.9 | 2.1 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 台北市中正區愛國東路106號 | 28,500 | 919 | 31.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/31 | 台北市中正區金華街43巷25號 | 22,000 | 684 | 32.1 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/17 | 台北市中正區金華街41號 | 29,000 | 1,359 | 21.4 | — | 透天厝 | ||
| 2017/08/30 | 台北市中正區愛國東路116巷23弄1號 | 27,000 | 902 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/06/25 | 台北市中正區金華街43巷25號 | 25,000 | 780 | 32.1 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/12/02 | 台北市中正區寧波東街24巷4號 | 20,000 | 813 | 24.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/28 | 台北市中正區金華街47-1號 | 30,000 | 1,021 | 29.4 | 1/12F | 店面 | ||
| 2016/08/10 | 台北市中正區寧波東街24巷10號 | 25,000 | 1,729 | 14.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/08/08 | 台北市中正區愛國東路110巷16號 | 30,000 | 2,089 | 14.4 | 1/12F | 店面 | ||
| 2016/07/13 | 台北市中正區金華街41號 | 30,000 | 1,405 | 21.4 | 2/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 17 筆
各棟 36 棟
台北市中正區愛國東路106號
住宅大樓・12樓・1985 完工・15 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街24巷10號
住宅大樓・12樓・1985 完工・12 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街47號
住宅大樓・12樓・1985 完工・11 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路116巷23弄1號
住宅大樓・12樓・1985 完工・9 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街12號
住宅大樓・12樓・1985 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路114號
住宅大樓・12樓・1985 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路116巷5號
住宅大樓・12樓・1985 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街24巷4號
住宅大樓・12樓・1985 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路116巷13號
住宅大樓・12樓・1985 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街18號
住宅大樓・12樓・1985 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街6號
住宅大樓・12樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷16號
店面・12樓・1985 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 24 棟
台北市中正區寧波東街16巷4號
住宅大樓・12樓・1985 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷3號
住宅大樓・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路116巷23弄7號
住宅大樓・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷25號
住宅大樓・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街45號
住宅大樓・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街47-1號
住宅大樓・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷14號
店面・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路116巷17號
住宅大樓・12樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街41號
住宅大樓・2樓・1985 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷7號
套房・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷22號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街45-2號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷23號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷30號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷5號
店面・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷1號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區金華街43巷11號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街16巷6號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街8號
店面・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷20號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷26號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區愛國東路110巷2號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街24巷6號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市中正區寧波東街16巷3號
住宅大樓・12樓・1985 完工・1 筆交易（含租賃）